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股王兵法之财富密码-第18部分
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判枰摺四臧伞５导誓兀扑愀蠢蛩兀恍枰瓯隳艽�20万变成40万！这其中有一个理财的72法则。也就是说本金翻一番所需时间（年）＝72÷年收益（不计百分号）。
现在我们计算一下目前通过正常投资途径实现翻番目标所需要的时间。
1、储蓄。当前一年期的定期存款利率为，税后为，假设利率保持不变，则本金翻一番所需时间：72÷＝40年。
2、国债。因为国债很少有一年期的，所以我们以加息后的三年期凭证式国债计算，利率为，本金翻一番所需的时间：72÷＝21年。
3、开放式基金。当前开放式基金的业绩虽然良莠不齐，但也有诸多业绩优秀的基金，如果选择一只好的基金，其回报率为8％，则本金翻一番所需的时间：72÷8＝9年。
4、货币基金。货币基金的年平均收益率一般为左右，本金翻一番需要的时间则为：72÷＝年。
5、信托。时下信托产品非常热销，年利率大约为％，购买信托产品，本金翻一番所需的时间：72÷＝15年。
6、人民币理财。除了股份制银行外，目前各国有专业银行也推出了人民币理财产品，以2005年2月1日建行推出的〃利得盈〃为例，其1年期产品的年收益为，本金翻一番所需的时间：72÷＝年。
从以上数据可以看出，银行储蓄翻番的时间最长，需要40年！因此，要想实现家财的增值，就要转变传统的〃有钱存银行〃的老观念，根据自己的风险承受能力，尽量选择收益高的理财产品。以人民币理财为例，很多人认为它和定期储蓄的收益差不了一两个百分点，但你别忘了，收益高一个百分点，本金翻番的时间就能缩短15年。所以，在打理家财上应当锱铢必较，分厘不让。
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宏皓与网友精彩对话（1）
时间：2005…04…27 14：38开始
投资理财专家宏皓在线交流区
各位网友：
大家好！
随着改革开放的深入和市场经济的发展，我国居民的家庭收入不断增加；随着资产证券化时代的来临，家庭理财已经是现代人一个绕不开的话题。21世纪人们进行理财，是人类社会发展的需要，是人类进入金融经济时代的必然需要。金融经济时代资本增值范式的历史性跃迁…就是人人必须进行理财。金融经济时代如果不进行理财，个人收入部分只有贬值，银行存款利息，还跟不上物价上涨的幅度，还够通货膨胀的损耗；因此，投资理财是现代人必然的选择，海外中产阶级的形成都是理财的结果，富裕阶层的财富能持续增长也是进行理财的结果。而那些破产的富豪和资产成为负数的明星等财富的流失者，都是因为没有理财的结果。 21世纪的中国，人们迫切需要进行理财，但是大部分个人、家庭和机构又不知道怎样去理财投资，保持家庭财富的持续稳定增长。（因为理财是专业性很强的工作。）。我公司的理财专家团队为了满足人们财富持续增长的旺盛理财需求，真诚推出“聚宝盆”理财超市；“聚宝盆”理财超市的理财品种有：股票、国债、企业债、基金、期货、黄金、外汇、房地产、产业投资、股权投资等理财品种。投资者可以根据自已的个人情况，在理财专家的指导下选择适合自已的理财品种，确保自已的财富稳步增长。我公司目前开创的“聚宝盆”理财超市，是投资理财和银行储蓄两不误，有投资理财机会时则进行投资理财，没有投资理财机会时，资金存进银行；让资金能有效地流起来，并且在流动的过程中增值。再加上有投资理财公司顶级理财专家的指导，有银行、证券公司等金融机构合作指导，为投资者提供多项专业便捷的一条龙服务。我们创建的“聚宝盆”理财超市，让您的理财资金永远都是在银行或证券公司等合法金融机构中开的您自已的帐户上，谁也动不了您的资金，而且您可以每天、每周、每月、每季节进行查看和监督，可以说是万无一失。另外，手续办理简便，而且是投资和银行储蓄两不误，有投资机会时则进行投资，没有投资机会时，资金存进银行；而且有投资公司的专家指导、银行、证券公司等金融机构提供多项专业便捷的服务。我们愿意和您一起携手走进财富增长的新时代，为您的财富持续、稳定增长保驾护航。
本次和讯网站理财论坛的开通，目的是为了更好地与投资者朋友们互相沟通和交流理财的方法、技巧、思路和机会，欢迎朋友们与我沟通；希朋友们在与我沟通的过程中，能尽量将您的资产情况与需求讲清楚，以便我们的对话交流更有价值、对您更有帮助、更具指导意义。由于时间的关系，朋友们的提问我将在24小时内回答；请朋友们见谅。
谢谢！
股胜投资：宏皓
问：
请问宏皓老师：从长线看，股市反转的时间和点位？
宏皓回函
您好
2005年肯定是中国股市历史性的世纪大底，从2006年开始，十年后也就是说2016后的中国股市必将站在万点以上，理由如下：
中国经济增长了二十几年，而十五年来中国股市没有任何发展，未来三十年中国经济将稳步发展是谁也挡不住的历史趋势，对于进入金融经济时代的中国人来说，只有发展资本市场中国经济才可能持续稳步增长，这一点目前中国最高领导层已经看得非常清楚。因此，中国最高领导层下决心恢复股市正常的投资功能是智能的选择。 。。
宏皓与网友精彩对话（2）
现在的中国股市就像上个世纪70年代初的香港股市一样，大量上市公司值得股民收购。随着资产证券化时代的来临、金融经济时代的来临，中国政府必须下大力气把股市搞好；只有资本市场能健康发展，股市投资环境得到改善，未来二十年中国经济才能持续稳步增长；在这种大的时代背景下，中央政府是无路可退，在这种背景下股市大的系统风险没有了。股权分置改革，是政府下决心发展资本市场的政策之一。可以肯定2006年是中国股市历史性的转折点，不仅因为2006年是中国股市的第十五个年头，更主要是经过15年的积累，中国政府的最高领导层对股市有了正确的认识，才会出现质的变化，再加上未来二十年中国经济不可逆转的发展趋势，中国股市在解决好历史问题后，必然会走出持续数年的大牛市。中国这么大一个经济体，十年之后中国股市肯定会在万点之上。当然，中国股市十年后能在万点之上，不能完全依靠现有的上市公司；中国资本市场目前的上市公司有三分之一是合格的，有三分之一是可以通过并购改造或自身改造，转变成优质上市公司，有三分之一是需要退市或重组来重获新生。只有从政策上鼓励优秀企业家和优质上市公司发展，上市公司从根本上把中小投资者当成股东，当成老板；这样才会有更多的投资者支持优秀的企业家和优质的上市公司健康发展，形成资本市场的良性循环；让优秀的企业家和优质的上市公司雪展不缺资金，更多的投资者到资本市来有大量优质的上市公司值得投资；吸引越来越多的资金来资本市场来长线理性投资；只有这样十年后中国股市站在万点之上，才是民富国强的体现。
从历史的角度看21世纪是中国人的世纪， 中华民族每700年左右兴盛一次。从周公摄政（公元前841年）的第一次兴盛；第二次兴盛是：大汉神威；第三次是：贞观之治；第四次是：成吉思汉；如此算来下一次是在21世纪。21世纪是所有中国人扬眉吐气的时候。那么，对于金融经济时代的中国人来说靠什么来再度兴盛，只有大力发展资本市场才能让中华民族再度兴盛，成为世界强国之一。 可以肯定未来的中国有2亿人将成为中产阶级。在这样的经济发展的大的历史背景下，中国股市2006年至2016年只会逐步持续向好。现在的股市就像1996年中国房地产的世纪大底一样，大量股票具备投资价值和收购价值；这种资本市场的历史性的机遇只有一次。对于有眼光的人来说，千万不能错过这次历史性的大机遇。这是从宏观的角度分析大盘指数暴跌的大风险没有了。从微观上分析，目前大量各股是在其历史最低价位，有的股票现在跌破了净资产，除了少数将来退市或破产的上市公司外，大量的各股目前是价值严重低估的，是有投资价值的和收购价值的。因此，从中长线的角度分析，此时介入股市风险非常低，几乎为零，是没有任何风险的。换而言之：是可以控制一切可以确定风险的。因此，可以肯定未来十年的财富最大增长机遇是在中国股市，错过这个历史性的财富增长机遇就像错过1996年房地产的财富增长历史机遇一样，留下遗憾。因此，我认为：2005年是中国股市构筑世纪大底的一年，从2006年开始中国股市将会出现逐步震荡向上的大牛市。书包 网 。 想看书来
宏皓与网友精彩对话（3）
股胜投资：宏皓
问：请问宏皓老师资金如何获得较高增长率。
宏皓回函
您好！
如果不愿投资股票而年投资收益要达到5％…10％的稳定增长，那么，投资二级市场的债券功或基金较理想。方法是每年二级市场上面值100元的国债跌至70元或80元时止跌企稳买入，获利5％至10％时卖出，封诸闭式基金面值1元，跌至6角或7角时止跌企稳时买入，每年操作两次，获利肯定能超过10％。
如果不投资股市每年收益稳定达到10％，最稳妥的办法就是投资二级市场的国债或基金。当二级市场面值100元的国债跌至60元或70元时，止跌企稳，可以逢低吸纳，中线持有，一个波段获利超过5％时卖出，如此每年操作两次，获利可以达到10％。另外 ，是投资二级市场上的基金；当二级市上发行面值1元的基金，跌至6角或7角时止跌企稳，逢低吸纳，买入后中线持有，一个波段获利可达到10％。这是两种较为稳妥的年收益到10％的投资方法。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师，我今年30，BB刚刚6个月。文员，年入2。8万。老公和我一样大，软件开发，年入6万。单位（民营）已买基本社保。我们在一家单位！现在存款7万，外债2。5万。
这是我们的基本情况。我与老公在一个沿海边的小镇上
以下是一月的开支及存款情况：
房租水电上网：1000元（还未买房）
伙食开支：1000元（包括柴米油盐）
电话费：100…150元
水果零食：200元
老公的烟：100元
娱乐、教育等：100元
由于孩子太小，以及喂母乳，暂时性花费不多
月存款：5000元
每年存款为：4…5万，因为还有些大件要购。例如电脑升级、还有双方家庭的赡养费5000元吧
我的未来：想在三年内拥有自己的房子（100…130平方）。车子从来没想过
不想上班了，想多些时间陪宝宝，想做SOHO，正在找项目（做什么呢？？？给点意见吧！）
想是给宝宝买保险还是存钱？
想存一点钱作为孩子的教育基金、
想慢慢存钱养老、
想每年出去旅游一次、
不想将钱放在银行里，可是不知道怎么处理，因为从来没有接触过理财方面的知识 ，怎么理财呢？ 请专家给予点拨，谢谢！！
宏皓回函：
您好！
对于用3万元在一个中小城市投资，比较实际的就是开一个小店，比如：冷饮食店或其他的在当地有市场的小店。具体是开那种小店要根据当地的实际消费需求来定，不管开那种小店，以下几种要素供你参考：
1。尽量选择自已比较熟悉的行业投资。
2。选择自已在这个行业有一定优势进行投资。
3。开店的位置选择很重要。
4。所投资的行业在当地一定是消费需求，市场还没有完全饱和，有一定的市场需求。
5。尽可能选择自已在这个行业有一定的资源优势的行业投资。
另外，可以加大对股票的投资，2005年的中国股市肯定是中国股市历史性的世纪大底。也可以将资金分成三份，分别投资国债，基金和股票，投资方法是以投资二级市场超跌的国债，封闭式基金及优质股票，如果自已的知识能力不够的话，最好找一家专业的理财公司的专家指导操作，效果会更佳。当然在找专业的理财公司时，要注意上当，一定要先了解清楚这家理财公司的专家是谁，有什么著作，有什么背景，最好先看一看这个专家的著作后，确定是真正的理财专家后，再接着看其公司是否合法，然后再合作。。 最好的txt下载网
宏皓与网友精彩对话（4）
对于低风险收益型的投资者来说，最好的理财方式，就是一年逢低买一次封闭式基金，在二级市场上跌至6角或7角时，止跌企稳后逢低买入，中线持有，获利15％至20％时卖出，一年只操作一次；以下基金可供参考：184721基金丰和，500003基金安信，500005基金汉盛，500018基金兴和，500058基金银丰。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师：我看你的贴子相当精彩，但回贴的人却少？！是不是现在的人麻木了？对你的评论淡漠不理。你说的运动战我好赞成，擒贼先擒王嘛。
我今天在7。45元处买入002012凯恩股份我看它有点象龙头，你能指点一下吗？谢谢！
宏皓回函
您好！
此时买股票是风险最低的时机。7。45元买入002012凯恩股份，是没有风险的，短、中线都能获利；如果非要说该股是龙头股，还不具备龙头股的基因要素，赚钱是没有问题的。至于本专栏回贴的人少，原因很简单：主要是目前98％以上的个人投资者由于这几年股市持续低迷，受伤太重，现在还不敢看好股市，现在对于普通人来说还是谈股色变，就像1996年海南的房地产跌到400元、500元时一样，使99％的人不敢想房地产后来还能有巨大的增长空间。所以，目前99％的投资者对股市的麻木，正好证明了我的判断：目前正是中国股市历史性的世纪大底，因为真理一开始总是掌握在少数人手里，大部人无论在什么时代总是后知后觉的。当然也要谢谢您的认同。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师：最近理财意识已深入骨髓，看你你的帖子确实精彩，我花了好长时间把你的帖子和给其他人的理财建议细细理了一遍，但还是对自己怎样理财不是很清楚，对照类似情况觉得自己应该先存钱，但觉得存钱利息还不如通货膨胀的快。
本人信息：
已订婚，两年后结婚，到时贷款买房；
现在月入2k，年中及年终共1。5w，每年有2k至3k左右的增长。
lp月入2。6k，年终5k。月消费两人合计一般不超过1k。现有存款2。5w，年末孝敬双方父母共5k。
西安郊区，工作稳定，医疗等单位有保障。
能指点一下吗？多谢！
宏皓回函
您好！
首先，谢谢您的赞美。对于你目前的情况建议如下：买房子最后先等一、两年，因为现在房价在这两年内在较大的下跌空间，两年后买房子，价格比现在要低很多，也有投资价值。理财组合上如果有一定的专业知识现在投资股票是最好的时机，当然主要是选准个股；其次，是投资二级市场的股票基金，再次，可以投资二级市场的国债。或者来个股票、二级市场的国债、二级市场的基金同时组合理财，当然这三个理财品种都需要把握准确的波段机会。当然如果需要准确的指导也可以上股胜公司的网站，找到股胜公司的电话，致电股胜公司，股胜公司会给提供准确的投资理财指导，这样每年至少会有超过50％的稳定收益，如果配合好的话，目前投资股市，股胜公司每年都能让投资者的资金增长一倍。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师，本人20多岁，从事手机维修行业，月收入1400左右。公司供吃住！尚没存款。未婚！家有二老，父亲有退休金800。家庭负债8000元！想请教理财高手根据我现实的情况帮我策划一下在今后我应该怎样规划好我的理财道路！可以利用哪些途径来增加收入！怎样改善我的生活！可以进行哪方面的投资理财吗？谢谢！书 包 网 txt小说上传分享
宏皓与网友精彩对话（5）
宏皓回函
您好！
20多岁正是人生创业的好时光，未来的世界都是你们的；目前对于你来说最重要的理财规划是生活理财规划，对于创业阶段的年轻人来说投资理财不是太重要。对于年轻人来说即使一无所有，只要能拥有未来的事业，就可以豪情满怀地去追求美好的人生。由于对于你生活方面的情况了解的不多，还不能给你作出完善的生活理财规划；但是有一些建议供你参考：目前对于你来说收入虽然不高，但是还较稳定，即然公司提供吃住，你现在每月的收入，至少要存50％，慢慢积蓄，以便备用。然后静下心来发展自已的事业，手机维修行来也有收入高的，你是不是能下功夫先提高自已的技术，你的技术提高后公司给你的待遇自然会增加，技术水平提高后你还能找到待遇更高的公司；当你完全熟悉手机维修这个行业的运作后，还可以自已创业或者因为你的优秀成为公司的高级管理人员。总之，目前对你来说最重要的是提高自已的能力，如果有了积蓄后，可以适量作一点投资理财，比如：现在二级市的股票型基金，逢低买一点是可以的；但是对于你来说主要精力是要放在提高自已的能力上，只要自身能力水平提高了，才能增加收入，收入多了后，才能更好地进行投资理财。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师你好！我是一名28岁女性，在北京工作，目前从事广告行业，工作两年，从去年起特别关注理财，但苦于不知从何入手，想向您请教。我的财务状况如下：
目前资产情况：
每月固定收入薪水 7300元（税后）
房屋出租收入：1000元/月
目前活期存款：1万
房产总值：23万
负债情况：
1。5万朋友借款
13万银行贷款（已还款一年）
每月支出情况：
房贷还款：1030元
交通：200元
手机：报销
衣服及化妆品：不定期采购，平均每月约500元
美容：200元/月
应酬、超市、吃饭等：每月估计约500元
水电煤气以及固定电话：每月约200元
看病：平均到每月大约为200元
目前每月4日左右工资到帐后会拿出4000元做3个月的定期存款，平时消费有可能时都用中信Star信用卡消费，每月4号还款，房贷还款为每月10日。
理财打算：
我正筹备在网上开一小店，把家里闲置的小物件及二手衣服等出售。同时，近期考虑购买基金或者债券进行理财，同时由于本人身体比较瘦弱，考虑购买医疗保险，希望能得到专家的指教，多谢！
宏皓回函
您好：
真抱歉，这两天出去讲课，没有时及时回复，请见谅。
目前由于对于你的家庭情况，还有许多不清楚，不能给您设计完整的理财规划；但是可以给您一些理财建议：
首先，您一个月7000元的税后收入，才一万元的存款，显然是每月开支过大，应适当减少开支，增加积蓄；争取投资理财的收入。生活理财方面，应该设置医疗保险在内的意外保险；同时还要考自身教育基金，二十一世纪各行业的竟争更加激烈，自身的不断学习也是生活理财很重要的一部分。投资理财方面，网上开店可以试一试，债券目前二级市场上6个月内没有投资机会，可以暂不考虑，基金投资最好不要从银行购买，银行买基金是赚不了钱的，目前二级市场的基金可以选准后逢低吸纳，风险较低，收益一年会有20％。当然如果现在投资股票，股胜公司可以帮您达到每年50％以上的收益。。 最好的txt下载网
宏皓与网友精彩对话（6）
理财规划是对人的整个一生从财富的角度重新合理规划，由于我们对你的情况了解不多，只能给您一点建议，如果您愿意我们为您作进一步更详细的理财规划，您最好致电股胜公司：010－83554312，我们与你沟通后，会免费为您设计理财规划，并在投资理财方案中帮您实现盈利。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师，你好！我是一个刚刚毕业的大学生，现在工资1500，可能明年涨到2000。我男朋友是大学老师，每月工资1500。年底代课费5000，在外带培训班每月1000。现在我们一月的租房交水电共500，吃的大概一月500…600，还有时候买点生活所需品，大概一月100…200。他每月给家里寄200…300，我们都有保险，公司和学校保的，我欠助学贷款20000左右，他欠10000左右。我们现在想尽快还完贷款存点钱，因为他家欠20000，在农村，新房修了一半还未修起来，弟弟上大学，爷爷奶奶父母年纪大，无固定生活来源，我家欠15000，父亲有退休金，但身体不好，母亲无退休金，做小生意。近几年因该没有问题。后年他要读在职研究生，大概要30000。
我想有些钱后支持他家搞些养殖之类，把房修起来，大概要2000…3000左右，然后有些钱供房。现在这里房子大概40万一套。
对于理财我不是很懂，特向老师请教，如何制定合适我们的理财方案。
宏皓回函
你好：
看了你介绍的收支情况，你们两人每年积蓄大概有三万元左右。对于刚走出校门的年青人来说，你们的人生才刚开始，未来会有很多变化，因此，设计理财规划只能是动态的，主要考虑的是怎样发展自已的事业；如何创业等。比如你的男朋友是大学老师，如果他能把课讲好，或在学术上有点成就，再写点书之类的，收入很容易大幅增加，如果真能把他讲的课讲好，周未外出讲课一天就是5000元的收入。当然我不知道你是作什么工作的，相信努力收入也会增加；因此，目前对于你们来说：主线是发展自已的事业，提升自我价值，增加收入，这也就是###讲的：发展是硬道理。之于买房子我建议等两年再买，一是现大房价有下调空间，二是目前你们的收入还较低，三是你们还很年轻，没有必要刚一出校门就马上把一切都准备好。你男朋友老家的养殖业和修房子可以支持，他弟弟上大学第一年要支持，第二年一定要让他弟弟自已通过打工解决，只有这样才能培养出真正有用的人才。其他欠款慢慢还；你男朋友两年后上研究生的学费一定要让他自已周未赚讲费或稿费来解决。投资理财方面，可以把两个人的积蓄集中起来，投资一部分二级市的基金。另外，如果你们两人的关系确立稳定，应该先考虑成家，中国的文化是先成家后立业，成家后你们会得到更多的社会资源的支持，更加有利于你们事业的发展。总的说来你们目前的家庭理财规划是在发展中调整和完善，因为你们还太年轻了，你们的人生和事业的发展是无限的，所以，先不要规划得太具体。
最后，祝愿你们的生活幸福快乐。
股胜投资：宏皓
问：
宏皓老师，我很想让自己的财产增值，希望您百忙之中对我有一些指导！感激不尽！下面是我的具体财产状况：
1、储蓄定期20000（约定转存较多）… 05年9月到期约7000元左右； 电子书 分享网站
宏皓与网友精彩对话（7）
2、购买货币基金3000元（招商现金增值），嘉实成长收益2000元（股票型），湘财合丰稳定4000元；（股票型基金）
3、05/7/19日以借款形式借给公司20000元，年利率20％；
4、2003年3月存本取息五年30000元，（2008年到期）并将利息（共2790元）以零存整取形式（每月49。5元）关联起来；现在我想是否要提前支取，投到其它地方去？（希望专家给予指导）
5、外汇美元400元，目前没有做任何打理（以一个月定期递存）
下面是我的支出状况：
1、本人月工资3000元，基本生活费1000…1200元之前。余1800…1900元
2、06年需两次支出各2250元本科就学费； （分别为3月和7月）
3、本人是女孩，目前单身，26岁，暂时没有男朋友。公司有社保和大病住院保险，没有失业和医疗保险。本人所在城市深圳，想长期在此生活下去。有自己购房计划，结婚后房子可以出租，或者将来接父母过来住。
理财目标：
2…3年内买一处30…35万元左右的住房。贷款多少年较合适还请专家指导！
谢谢！！！！！！
宏皓回函：
你好：
对于未婚的年轻女孩来说，目前的理财规划只是动态的，因为几年后你一旦结婚成家，整个家庭理财规划是需要重新计划的。针对你目前的理财规划建议如下：
一是你每年有两万元左右的积蓄，你可以将你每年收入的10％用于教育投资基金，这样即可以保障你2006年的教育投资，也为您今后的继续教育作了财物上的规划，为你一生的持续发展打下了良好的基础。二是生活理财方面，你目前已有了社保的大病住院保险，可以考验用你每年积蓄的10％完善自已的医疗保险，失业对于目前的你来说可以暂不考虑；因为如果现在失业了，相信你很快就会找到工作。三是投资理财方面：外汇可以购买银行的外汇理财产品，这比存款利息要高；借给公司的20000元，年利息20％，如果有保障，可以保留，但要随时防范风险。你目前购买的基金都是通过银行购买的，这样获利较难，目前可以考虑换成二级市场的基金，目前投资二级市场的基金每年获利能30％的收益。存款方面你的银行存款比率过大，这样不利于财富的增长，可以考虑降低银行存款比率，将这部资用作投资二级市场的国债或者是二级市场的基金，保持每年15％至20％左右的稳定收入。四是购买房子，买房子等2－3年再买这个想法比较实际，一是目前你还不需要急于买房子，二是目前房价还有下调空间，不是投资房地产的时候。致于3年后贷款多少或贷款多少年合适，我想等这两年你的投资理财经验积累的情况再定，如果这两年你的投资理财能够平均每年超过20％的收入，那么可以多贷点，贷款时间长点，这样可以把更多的资金用于投资理财，因为你投资理财比银行利息要高很多，这样就是借银行的钱投资理财；如果你的理财财收入不能超过银行的利息，那么，就选择少贷点，贷款时间短点。当然买房子于你来说，主要是考虑房子的投资价值和升值潜力，不要为买房子而去买房子，最好是房子有投
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