重生之最强人生-第755部分

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　　而且人家的消费能力根本不低。
　　麒麟集团的员工每个月至少拿的都是5000港币，是全香江平均薪水的两倍。
　　这样的人群都没有消费能力了，那还有什么人有消费能力？
　　这事儿殷俊已经全权的交给了霍健宁来处理。
　　在考虑再三之后，霍健宁干脆拍板决定，在元朗和天水围各修建一座麒麟商业广场，以此来满足大家的需求。
　　这个决定一出，麒麟集团的员工们是欢声笑语，庆祝着自己的胜利。
　　麒麟集团在新界有数千万方呎的乙种换地权益书，83年还在天水围买了200公顷的土地，所以这两座麒麟商业广场，耗费的只是修建费用而已，由麒麟建筑公司承建，一点儿都没有便宜外人。
　　于是，这一次殷俊回来剪彩的麒麟商业广场，一共是10座。
　　香江麒麟商业广场的模式和内地不一样，内地的工厂是不愿意来自己租赁铺面做生意，但香江人却很喜欢这样做。
　　所以在5月份交楼之前，麒麟百货的招商便已经结束了。
　　除了电影院和超市是麒麟百货自己经营之外，其余的所有铺面、柜台，全都是由别的公司或者做生意的个人承包。
　　当然了，在香江这么大的商业城市，一些商场必要的优惠也是有的。
　　麒麟商业广场给的优惠也很大，除了两个月的免租装修期之外，第一年的租金是签订租金的50％，第二年是70％，第三年80％，第四年才按照签订租金的100％收，并且三年之内不涨租金。
　　这么算下来，麒麟商业广场第一年的租金，仅仅是22。5亿港币。
　　商家们有了这么宽裕的时间，这么宽厚的租金条件，当然是挤破了头，想要冲进来。
　　毕竟这是香江第一次拥有的大型连锁百货商业广场，不仅仅是购物，还包括了娱乐等等方面，属于一体式的。
　　这种商业模式，不少精明的商人都看中了，觉得肯定有发展前途。
　　因此，当时的入驻竞争，可谓是差点打破了头，幸好麒麟百货香江地区总经理张程光长袖善舞，最后才择优选择，摆平了各方面的人。
　　麒麟商业广场选择在8月18号星期天开业，殷俊当然不可能每一个商业广场都去剪彩，他和公司的高层们，各自选择了一个来剪彩。
　　少年选择的是天水围总部这边的麒麟商业广场。
　　因为宣传得非常好，香江人之前又没有见过这样模式的商业广场，开业的这天，门口的喷水池广场可谓是人山人海，单单天水围的这个商业广场，便起码有5万人等待着进去看看。
　　这时候，用乐易铃的话来说，麒麟安保队总算是真正派上了用场。
　　别看10座麒麟商业广场需要的保安很多，但对于已经有12000人的麒麟安保队来说，根本就不是问题。
　　殷俊对于麒麟安保队的态度就是，只要是优秀的退役军人，以及有培养潜力的年轻人，都可以招募进来。
　　按理说，普通人应该是不喜欢保安这个工作的，因为非常辛苦，又只能干年轻时的十几二十年，老了以后都不知道干什么。
　　但麒麟安保队却不同，从它成立的第一天开始，就是无数内地移民梦想加入的部门。
　　最紧要的一条，就是麒麟安保队的薪水很高，在麒麟集团几个工厂的员工们只能拿2000多的薪水时，他们就已经是4000起步了。
　　现在到了1985年，在香江平均月薪是2300的时候，他们的平均薪水是8000港币，冠绝香江任何一个工厂，甚至是任何一家公司。
　　然后殷俊也承诺了，等到麒麟安保队的队员年龄大了，公司也会负责他们的退休金和基本生活待遇，以他的人格担保。
　　殷俊是什么人？
　　公认的人品最好、最守承诺的人，又是香江最有钱的人之一，所以大家当然都选择了相信他。
　　也因为这些个条件，想要加入麒麟安保队的人是数不胜数。
　　井忠红他们都是经过了精挑细选，不断的选拔和比赛，才会最后选择让他们加入。
　　加入了并不是就保险了，还需要经过艰苦的训练，几次的考验，才能最终让他们留下，否则不合格就会被淘汰。
　　只不过呢，现在在香江的麒麟安保队并没有12000人那么多，这么几年陆陆续续的，殷俊已经让6000个麒麟安保队队员去了西澳州。
　　万康公司那边，少了必要的武力坐镇可是不行。
　　即便是西澳州的民风朴素，自己在正府和议会那些地方都有人，可绝对不能把自己的命运交给别人，一些必要的武力威慑是需要有的。
　　虽然这几年西澳州那边，的确是一点事情都没有出，一点意外都没有，但殷俊也没有放松警惕，准备就让这6000人在那边安家了。
　　别的不提，这两年的修建矿区、公路、铁路和港口，这6000人的麒麟安保队，可个个都充当了领头的作用。
　　他们的军事作风，可是管用得紧。
　　有了这群人的带领，那些普通的移民们，才能有条不紊的跟着干活儿，不浪费一点时间。


第2009章　终于有活儿干了
　　12000人是什么概念？
　　一个加强师的配置，也就是如此了。
　　作为一个集团公司的安保队，麒麟安保队简直是怪胎一样的存在，根本就不正常。
　　但考虑到香江的环境，以及殷俊做的事情，乐易铃也是允许了麒麟安保队的存在。
　　事实证明，麒麟安保队从一开始就好好的保护了麒麟集团的成长。
　　正是在麒麟安保队的保护下，麒麟集团才逐渐的顺利成为今天的庞然大物的。
　　如果没有麒麟安保队，当时还是麒麟文化的麒麟集团，做的《麒麟日报》就得夭折掉。
　　正是有了超过3000人的麒麟安保队的威慑力量，那些报纸佬和后面的社团，才不敢轻举妄动。
　　而麒麟安保队的规模上了3000人，基本上香江能威胁到麒麟集团的社团力量，就再也不存在了。
　　因为他们可不是普通的小混混，而全部都是精锐的退役军人组成的，不用给什么热武器，直接拿着铁棍和刀子，就能扫平整个九龙城寨的存在。
　　那些社团别看动不动就是上万人、几万人，可绝大部分的人都是凑数的，真正能打能拼的人，三大社团都不会超过1000人。
　　这1000人和人家的3000人相比，哪怕是数量对等，都绝对会被秒杀。
　　再到了后来，麒麟安保队又扩张到5000人、6000人……所有的香江社团，还有九龙城寨的人，都再也没有了半点的想法。
　　因此，麒麟集团从来都没有任何人敢来找茬，哪怕是第一天出来混的人都明白，麒麟集团是不能招惹的存在。
　　再加上麒麟集团也不是不懂事，虽然我不怕社团什么的，但每个月的喝茶费都是给了的，数量还不少，这就堵住了最后一个隐患。
　　要是在这种情况下，都还有社团不知好歹，那真是自己找死了。
　　这几年，香江有不少社团的人，或者拉单帮的人失踪，你以为这是谁做的？
　　连退到九龙城寨里面躲着的30多个凶狠歹徒，都在一夜之间全部失踪，连24小时都没有过，你觉得厉害不厉害？
　　这些事情，做得干干净净，让所有人都找不出一点痕迹来，这样的手段，可是让所有人都心惊胆颤。
　　当然了，麒麟安保队又是疯子，只要不是惹到了麒麟集团，而且是得罪非常深的那种，他们根本不会出手。
　　通常的那些商业竞争，哪怕是会让麒麟集团吃瘪的，都和麒麟安保队无关。
　　但如果你想要用盘外招，那就从来没有听说过有侥幸成功的。
　　只不过呢，12000人的麒麟安保队规模，确实是太大了一些。
　　哪怕是香江的警方和麒麟集团关系非常好，每年麒麟集团给他们赞助的办公设备费用，还有“麦理浩警察基金会”的存在，都是双方关系紧密的纽带，处长也是好几次的跟乐易铃和殷俊谈了，想要让麒麟安保队的规模小一点。
　　所以麒麟安保队派了6000人去西澳州，也是有这方面的考量。
　　可哪怕是只剩下了6000人，麒麟安保队在香江也都是无可匹敌的存在。
　　平日里他们最多的一个任务就是在训练之余，到全港各地区拉练。
　　甚至于每年还有一次去九龙城寨站队姿、小跑步等等，那整齐划一的步伐，像是要把地都给震起来一样。
　　看着这么横竖正邪都是一模一样的间距的队伍，没有人不害怕。
　　九龙城寨所谓的亡命之徒，那也是期望通过搏命之后，得到好的生活，从来没有想死的人。
　　因此遇到了麒麟安保队这么的震撼，无论是什么心思，就算知道绑了殷俊就能得到上百亿港币的赎金，但也极少人去想，极少极少的人敢去做。
　　嗯，也不是没有。
　　过去的几年时间里，针对殷俊和他身边女人的绑架阴谋，至少有五六十起。
　　其中有超过一大半的，都在实行之前就被出卖，然后麒麟安保队让这些人消失得无影无踪。
　　剩下的又有一半，只是在踩点的时候便被精锐的退伍侦察兵们发现，然后又是失踪。
　　最后有7次绑架是真的实行了的，不过最多也只是造成了5个男女保镖的受伤，然后……然后这总共50多个，便被打成了漏洞，凡是去看了现场的人，都吓得做噩梦不已。
　　他们是运气真的不好。
　　凡是保护殷俊和他身边女人的男女保镖，都是这12000人之中精挑细选出来的，毫不夸张的说，他们即便不能个个都被称为兵王，但超级精英这样的称谓还是能拥有的。
　　特别是在意识到了殷俊的作用之后，内地这三年时间里，有超过100个的男女兵王陆陆续续的退役，通过各种方式来到香江，加入了麒麟安保队。
　　他们直接加入了殷俊和身边女人的安保队伍，连审核都不用——这些人能来香江，都是经过了严格的挑选和思想方面的考验，都是拖家带口的人，不可能有半点意外发生。
　　所以别说这群人是凶悍的歹徒，就算他们是美国、苏联的陆战队退役的，也根本讨不了好。
　　6000来人的麒麟安保队，驻扎在了麒麟工业园区，巡逻和守护的范围是整个天水围和元朗周围。
　　但他们毕竟不是警察，许多职能也不能拥有，因此其实他们呆在这边，是一种极大的资源浪费。
　　这也是为什么乐易铃说他们总算能真正派上用场的原因。
　　麒麟安保队自己都很高兴，10座麒麟商业广场需要的安保人员差不多一共2000人，分成2班来执勤，总算是能有个正儿八经的活儿干了。
　　这么四个月轮一次，大家都能有事情做，多好？
　　略开此事不提。
　　开业的当天，当然是6000人全部出动的，就是防止有踩踏拥挤事故发生。
　　另外警察也抽调了大量的警力，来负责安保和维持秩序。
　　在这样的双重努力下，10座麒麟商业广场的开业，并没有引发什么大的事故。
　　只不过从上午的9点钟开始，里面就被围得满满当当的了。
　　香江的麒麟商业广场每一层的面积是3500平米左右，比内地麒麟商业广场的5000平米一层要小不少，但它除却了两层楼的停车场外，剩下的14层楼却又比内地的6层楼要多得多。
　　而且香江的麒麟商业广场，经营内容可比内地的放得开得多了，这也是殷俊心中理想的商业广场的模式。
　　地面负一楼是超市，一二三四楼是百货商场，五楼是书店和电器店，六楼是各种补习学校，七楼是跳舞学校和健身的场所，九十楼是餐饮场所，十楼是儿童游乐区域、溜冰场和电影院，十一楼是电子游戏厅，十二楼是卡拉OK，十三楼是各种夜场迪吧等等。
　　其中十三楼是要到晚上6点过后才开业的，结果饶有兴趣的人们，直接便一楼一楼的乘坐电梯，然后就去参观了。
　　他们也会做生意，看到人们的兴趣来了，赶紧的打开了大门，让这些潜在的消费群体，去看看他们的各种设备设施，毕竟地方好设备好，才有人愿意光临。
　　连这一层楼都是人满为患，更别说是底下的楼层。
　　那些补习学校、舞蹈班、健身房等等，单是一上午就发了上万份的宣传手册出去，礼貌的笑容让他们脸都笑僵了。
　　更好笑的是卡拉OK厅，白天当然也营业，可上午9点就所有房间都满员，实在是幸福来得有点大突然。
　　麒麟院线的电影院也是如此，正巧这几天是大片连连，他们最新的座椅和播放设备，也让不少早有准备的年轻人进去尝鲜，早上9点半开始的电影票，全都给卖光了。
　　当然的，最热闹的还是超市、百货和餐饮区域。
　　香江地区总经理张程光和内地的总经理曲贾亮都是金秋文的下属，两人关系还不错。
　　内地麒麟商业广场开业的时候，张程光便已经去实地取经了。
　　有了这样的经验，今天他是准备了许多的备货，比内地开业时还要多，并且还叮嘱那些招租的柜台多备货，但却还是抵挡不住香江民众的热情。
　　这么一站式的各种东西都能买齐的综合性商业设施，价格又不算贵，又全是精挑细选的牌子货，还有开业的大促销，当然就让民众们大肆的购买。
　　上午许多百货柜台便开始了全港紧急调货。
　　等到下午的时候，张程光准备的超市货物也已经全部售罄，只能是又从仓库紧急调派。
　　餐饮店铺是最可怜的。
　　因为做餐饮的备货都有时效性，都不可能十天半个月之前就备好，最多就是一天，然后还得放在冰柜里面，所以哪怕他们想要多备货，都没有办法。
　　所以还没到中午，他们便撑不住了，纷纷宣布今天暂停营业，让那些兴致勃勃的民众们破口大骂不已。
　　最后许多民众们只能去喷水广场外面的那些流动小摊贩那里吃车仔面、鱼丸、牛杂粉等等，倒是让这些小摊贩们大赚了一笔。
　　第二天一大早的时候，当麒麟百货公布营业额时，全香江更是震惊了起来。
　　十个商业广场，开业第一天的销售额达到了12。6亿港币！！
　　如此成绩，让所有人都有一个念头。
　　原来我们香江人这么有钱的！？
　　……


第2010章
　　麒麟商业广场的第一天营业额，亮瞎了香江人的双眼。
　　其中成绩最好的天水围店，在麒麟集团员工们的捧场之下，单店营业额是2亿港币。
　　这个记录，恐怕很长一段时间不会有商场综合体能打破了。
　　毕竟这是第一次香江有这样的商业综合体，而第一天的销售促销力度非常大，许多商品是货真价实的来了个七折、八折，非常的划算。
　　然后天水围本来就是麒麟集团的老巢，大家照顾自家集团公司的生意，自然舍得花钱。
　　光是8月18号这一天，天水围店被搬回家的空调和冰箱就超过了5000台，让几个空调和冰箱牌子的经销商晚上算账的时候都给了自己几巴掌，以为自己在做梦。
　　但是大家都明白，香江人的钱包也不是无底洞，这样的生意也就是特殊的日子才能有的。
　　等到大家都适应了麒麟商业广场的模式，然后也清楚了里面的规律，那么逛的人就没有那么多了，买东西的人也不会像是昨天那么的疯狂。
　　只不过，因为它是商业、休闲、吃饭一体的模式，所以总不会少了客人就是了。
　　殷俊除了看营业数据之外，看得最多的就是麒麟院线的上映成绩。
　　加上了麒麟商业广场的10家电影院，麒麟院线如今一共有32家，但之前只有8家是麒麟院线在香江买的地盘装修成的电影院，剩下的14家都是属于加盟的，是邵氏院线留下来的。
　　在俞铮的计划中，因为麒麟商业广场以后还会开10座左右，所以这些总共28家的电影院，在香江已经是足够多了，根本用不着再去管那些加盟影院。
　　加盟影院无论是管理上面，还是在做活动方面，都和自己的有分歧，而且他们又拒绝升级自己的设备，要求还很多，俞铮早就想要对他们下手了。
　　如今的10座麒麟商业广场一开业，10家麒麟院线的电影院正式开始上映电影，俞铮的顾忌就小了很多。
　　在她的计划之中，未来半年之内，至少有6家不合格的加盟电影院，会被清除掉。
　　回到眼前来。
　　昨天因为是麒麟商业广场开业第一天，所以从10点钟开始的第一场电影便坐满了人。
　　内地和香江的麒麟商业广场，面积不大一样，但许多的设施是一样的，包括了电影院。
　　它们都是有6个小厅，每个小厅都有150个座位，采用了最新的音响和放映设备，并且每一个厅都是可以播放2D和IMAX两种版本电影的。
　　昨天影迷们看的就是两种不同类别的电影。
　　第一个是观众们期待已久的周闰发、刘德桦和王组贤的新片——《赌神》。
　　这部殷俊编写的，王京导演出来的电影，从7月上映就引发了火爆的观影热潮，连连的打破了香江电影在亚洲的票房纪录。
　　上映第一周，《赌神》的首周末票房便达到了3亿，比前段时间的《倩女幽魂》还要多出了2000万，也是首周末第一个达到3亿港币票房的香江电影。
　　第二周《赌神》的威势不减，拿了3。5亿港币，还是位居香江电影之首。
　　如今已经来到了第五周，《赌神》的票房已经拿到了13。6亿港币，却还是能在香江的电影院里面，有着白天3成、黄金时间段6成的上座率，依旧牢牢的压制着别的电影。
　　昨天《赌神》在麒麟商业广场一共开了2个厅，总上座率毫无疑问的是100％。
　　虽然大家不少人都看过一遍《赌神》了，但这种最好的电影院上映的，效果又是不同，所以重新观看一下也无妨。
　　全亚洲像是他们一样的，不止一遍看过《赌神》的人多不胜数，但有些奇怪的是，和上一世一样，《赌神》在日本的票房居然遭遇了滑铁卢，让人们大跌眼镜。
　　前世和今生有点不同的一点是，这一世周闰发在日本，俨然就是已经封神的亚洲演员。
　　连日本的好几位电影大师都在不同场合赞扬周闰发的演技，已经达到了世界一流水准，否则嘎纳影帝和奥斯卡影帝提名，也不会落在他的身上了。
　　而前世的周闰发，经历了《英雄本色》之后的一段低谷，才靠着《赌神》再次翻身，之前并没有在日本有多么的出名。
　　最诡异的是，这一次还加上了殷俊的编剧作品这个加分项。
　　殷俊在日本的名气，毫不客气的说，比周闰发这个亚洲演技之神都要大上十倍。
　　凡是殷俊编剧的作品，哪怕是非常生涩的《雨人》和《钢琴师》，都在日本有很好的票房，历来都是亚洲第一的票房贡献。
　　可如今殷俊的商业大片，居然还受到了冷落，让日本的报刊杂志自己都不敢想象。
　　所以，有了殷俊作陪，不但周闰发没有感到失落，反而是觉得无所谓。
　　因为他知道，这并不是自己演得不好，而是日本人的欣赏口味不同。
　　你看看这一次的韩国市场，一下子四个星期就轰下了5亿票房，成为了亚洲最高的票房所在地。
　　其实在韩国的票房成绩很好，原因也很简单。
　　刘德桦现在在韩国还不算太出名，充其量就是一个很帅气的新星而已。
　　但另外两位主演就不一样了。
　　周闰发不用说，在韩国的地位是演员中的第一，仅仅比张国容要稍微弱一点点。
　　剩下的王组贤凭借着之前的《倩女幽魂》，一下子俘获了所有韩国人的心，当时韩国的《倩女幽魂》票房便是和日本并驾齐驱的，他们实在是太喜欢王组贤了。
　　如今王组贤再和周闰发一起出演电影，他们当然是大大的支持。
　　按照这个票房纪录来说，差不多韩国有1300万的观影人次，足以和好莱坞超级大片——《生化危机》相提并论。
　　比起已经快下映的《赌神》来说，麒麟商业广场昨儿个剩下的四个厅，上映的电影就要更加震撼了。
　　它便是迪斯尼动画制作的第一部全球IMAX版本的电脑动画——《玩具总动员》。
　　《玩具总动员》在8月初就全球上映了，香江当然也上映了，毕竟这是麒麟集团的子公司制作的电影嘛，更别说还是殷俊写的剧本。
　　配音方面的阵容也很强悍，郑绍秋、程龙、洣雪、张国容、温璧霞……等等巨星，都参与了配音，这也是香江人愿意去看一看的原因。
　　当时上映的还只是普通的2D版本，票房成绩不算太好，2周下来的成绩才1500多万港币的成绩。
　　如今在麒麟商业广场上映的，就是效果非常震撼的IMAX版本，所以不少想要尝试新奇的人，也就走进去贡献票房了。
　　多亏这里并不是《玩具总动员》的主战场，不然高达5000多万美金的制作成本，肯定会亏得裤子都不剩。
　　事实上，《玩具总动员》在美国的票房，两周就已经超过了1。5亿美金，在欧洲和南美的票房加起来也有8000万美金，早已经收回了成本。
　　从这个角度来说，迪斯尼第一部的电脑动画电影，获得了莫大的成功。
　　而且这种动画电影，最重要的收入还不是票房，而是周边衍生版权的收入。
　　如果按照五年时间来计算，周边衍生版权的收入，应该是电影票房的2倍！
　　好的电影还能更多。
　　如今《玩具总动员》在票房和口碑上，都在欧美国家引发了强烈的反响，称得上是出师顺利。
　　评论家们觉得，有了这么一个开头，以后迪斯尼在用电脑做动画电影上面，在做IMAX版本电影上面，应该会更加的大胆了。
　　然而在迪斯尼的内部，不少人的意见却恰好相反。
　　说起来，《玩具总动员》并没有大家想象中那么容易成功。
　　这部电脑动画电影，足足汇集了200多个美工师和动画师去制作，其中华国来的实习员工占据了一半。
　　如此多的人参与制作，都花了整整14个月的时间，才算全部做完，由此可见它耗费的人力物力。
　　换了另外一家小的电影公司，根本没有那个实力把它给做出来。
　　也因为耗费这么多来做一部电脑动画片，在迪斯尼的内部，《玩具总动员》模式也受到了一些疑问。
　　大家觉得，是不是不要再去做这么复杂的电脑动画片，用迪斯尼最熟悉的手工绘图，似乎是更符合传统一点，耗资也会少一些。
　　殷俊在美国便听到了这种说法，并且美国人很耿直的给殷俊说了。
　　这也是为什么殷俊要把约翰拉赛特给拉出来，让他去收编工业光魔的动画制作组，和爱德文卡特姆一起，成立皮克斯的重要原因。
　　只有皮克斯不断的获得成功，电脑动画才会越来越受到重视，并且成为世界上动画制作的主流。
　　前世就是这样的，这一世看起来也不能例外。
　　皮克斯动画公司成立的另一个好处，就是他们不断的会出现原创动画，而不是一味的根据美国古老动画片来改编。
　　前世皮克斯真正走向世界，也正是靠了这一个原创的招儿。
　　外国人对于很强烈的美国色彩的动画片，或许没有那么的喜欢，但那种把格局放在全世界的动画电影，可是深受大家的喜欢呢！


第2011章　豪宅安人心
　　殷俊回到香江的时候，其实已经差不多是八月下旬了。
　　在美国工作的时间差不多是三个月时间，累倒是不累，毕竟不是拍什么动作片，可也耗费了殷俊大量的心神。
　　完成了第二次精剪，剩下的就是专门的剪辑师把特效给加进去了，最后才是把这些素材拿到香江来，让殷俊做最终的剪辑。
　　《阿甘正传》已经定档11月中旬上映，到时候麒麟院线会用最强势的姿态出击，至少10月份宣传计划就要启动。
　　所以最终剪辑版本10月中旬之前就要做好，然后在香江制作拷贝，最后送往世界各地。
　　香江的麒麟拷贝公司，如今已经发展得非常壮大，基本上全球30％的业务，都属于他们。
　　特别是全亚洲的电影拷贝的60％，也都被他们所垄断。
　　日本的拷贝除了一些自己国家的电影，还有欧洲的老关系的订单，其余的全都被麒麟拷贝公司给抢走了。
　　殷俊用的就是他惯用的那一招——性价比。
　　哪怕我的质量和你还是有一点区别的，但我的价格那么便宜，怎么都要算得是买我的划得来。
　　电影公司动不动就是上百个、几百个的拷贝，如果能在这上面省下几十万、几百万美金的成本，真是何乐而不为呢？
　　而且香江的麒麟拷贝公司，制作速度非常的快，一点儿都不拖沓，这也让电影公司感到舒畅。
　　在此之前，殷俊还需要来处理自己堆积下来的公司事务。
　　不过公司事务却也不是需要加班加点的完成，大部分的事务都被乐姐姐给处理好了。
　　即便是有些她决定不了的，也打了电话和殷俊沟通。
　　所以殷俊干脆的把这些文件资料抱到了家里，在家里办公。
　　这里说的家里，并不是施勋道20号，而是在施勋道上面一点的白加道。
　　白加道也是太平山上最豪华的区域之一，最著名的就是白加道22号、原属于李超人大管家袁天凡夫妇的豪宅，被马耘以15亿港币买下。
　　这个豪宅可不比殷俊的差多少，别墅的三层楼就有1000平米，加起来占地面积是2。5万方呎，不但能俯瞰维多利亚港的海景，屋前屋后还有一片小树林和大面积的草地，面积多达2000平米，放在世界上哪个地方，都能算得上是豪华别墅庄园了。
　　殷俊的当然要大一些，土地面积是3。57万方呎，没有小树林，不过绿化和江南风景照样美不胜收。
　　而且它的位置并不是在山顶，不用秋冬季节吹着凉风，在暴风雨来临的时候，又可以避开这一个劫难，所以当时邱得根才买了施勋道的这块土地，而不是去买白加道的土地。
　　人家是有精确的考量的，送礼就要送最好的。
　　只是殷俊前两年在趁着香江的房价暴跌的时候，就叮嘱了霍健宁，只要是优质的别墅，不管多少钱，一定都买下来。
　　因为别看现在它哪怕降价了一点都贵，但如果不是这种激荡和不安的环境，恐怕这些优质别墅的主人，还不一定会卖掉。
　　霍健宁手上掌握着上千亿港币的超级丰厚资金，在购买起这些顶级的别墅来，也是一点儿都不手软。
　　比如这边的白加道20号、16号、10号，三套面积差不多的豪华别墅庄园，购买价格是3000万港币。
　　如今过了差不多一年的时间，每一套的价格都上涨了30％多，4000万港币都有人买。
　　但这样的别墅庄园，殷俊肯定是不会卖的。
　　过了这些年，这种稀缺的高级别墅资源，根本就没有人卖，所以拿来做人情是最好的。
　　殷俊要不就是送给自己的女人孩子，要不就是准备给公司的有功之人。