重生之最强人生-第713部分

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　　可关键在于，十个一千、百个一千、几百个一千，那就太多了！
　　不是不够。
　　除了家里身上有的几千美金，女儿给的银行存折里面，人民币有几十万，美金也有十万。
　　如果再要的话，从麒麟集团那里兑换了都行。
　　但别人却不会以为你是帮忙兑换的，只以为是你自己有的。
　　那这笔财富就有点吓人了，上百万的人民币财产，全姜山市都没有一个人能有。
　　遇到那些心怀不轨的人，来一个抢劫或者绑架的话，岂不是生命都有危险？
　　因此，何瑞和韩小红一直都没敢松口。
　　直到何琴每周一次的打电话回来，他们才把这个苦恼跟女儿说了。
　　“不答应不就行了吗？”
　　“我们也想啊！可你大伯、你三姨、你大爷爷……这些都是亲戚啊，他们家里有人想要出国，都是很急迫的，一天到晚逼得很急啊！我们真不好推脱的。”
　　“那就把他们几个的名额解决了吧？”
　　“不行啊，如果给了他们，那一些好朋友，还有以前的同事、老上司等等，他们的请求怎么办？不全部给，就是得罪人！”
　　“嗯，的确是这样……那你们等着吧，我找俊哥想想办法！”
　　……
　　女儿挂了电话，本来两口子想着下周再打电话的时候能知道结果，却没想到，第二天下午，就有几个西装笔挺的人上门了。
　　为首的是一个二十多岁的小伙子，何瑞和韩小红还见过，叫做郑融，是麒麟集团华京分公司的一个经理，来他们华京的家里好几趟了，不是帮忙办事儿就是拿礼物过来，说是殷俊给送的。
　　“叔儿，婶儿，等我们准备一天，你们明天上午就给大家打电话，然后咱们在县里的招待所就把事情办了！”郑融这样对他们道。
　　何瑞依言办了。
　　虽然他不懂郑融这么做的原因，可既然郑融这么说，肯定是有把握的。
　　郑融就是未来女婿的手下，这次过来自然是未来女婿派的，当然不可能害他们。
　　待到他们第二天8点钟赶到招待所时，都差点没有被吓呆了。
　　只见招待所门口，站了不下有一百个人，连警察都有十好几个，在维持秩序，让他们排成两行队伍。
　　明明他们只是告诉了十几个关系最好的亲戚朋友，怎么来了好几倍的人呢？
　　而且看这架势，还不断的有人过来，到底这消息是传了多远啊？
　　“老何！”
　　“韩姨！”
　　“红姐！”
　　“瑞二哥！”
　　“……”
　　大家一窝蜂的把他们给围住，七嘴八舌的，都不知道说了些什么。
　　有一个麒麟集团的员工看到了他们，赶紧将他们迎到了里面去。
　　进到了里面，两口子才发现一楼的接待大厅已经摆放起了三张长桌子拼成的桌子。
　　桌子后面坐了好几个年轻人，一看佩戴的标识和服装，居然是华国银行姜山县分行的员工。
　　他们的身旁的椅子上就是一个个的小箱子，走近了一瞧，全都是绿油油的美金。
　　看那样子，起码也是上百万的数额了。
　　而桌子旁边也站着五个警察，装备非常齐全，显然是看管这些钱的。
　　一下子他们就有点发懵。
　　这明明是悄悄的给亲朋好友换美金的，怎么现在变得像是一个银行亲自兑换的现场？
　　这么多的美金且不说，关键是这些人换的美金，肯定不是按照汇率来走啊。
　　但银行的人都来了，还敢按照黑市价格来兑换码？
　　可如果不按照黑市价格兑换，那拿出这笔钱来的未来女婿，岂不是亏死了？
　　一来一去之间，至少是好几百万的损失呐！
　　……


第1891章　两全其美的妙计！
　　郑融正在和两个中年人说话，见到他们过来，赶紧的道，“叔儿，婶儿，来了啊？”
　　“嗯，小郑啊，这……这是怎么的一个章程呀？”何瑞有些摸不清头脑，“怎么银行的人都来了？”
　　“呵呵，何瑞同志，你好你好！”一个穿着中山装的中年人笑了，“这位是华国银行姜山县分行的吴行长，我是姜山县的副县长金振华，非常感谢你们对家乡的支持啊！”
　　何瑞非常不解他说的什么。
　　金振华就又道，“昨天郑经理已经跟我们说了，您这也是帮助家乡父老，这个行为，我们也是很支持的……这不，今天分行的人亲自来收钱和处理，保证不会让他们落空的！”
　　看到何瑞茫然和焦虑的样子，郑融呵呵一笑，跟吴行长和金振华说了一句，便把他们两口子拉到了一旁。
　　“小郑，你怎么把他们给牵涉进来了？”韩小红皱眉道，“这悄悄换美金，能让他们知道吗？现在搞得这么大张旗鼓，小琴这丫头不要是给阿俊出了什么难题吧？”
　　“没有没有。这都是俊少吩咐下来，我们自己来决定的。”郑融赶紧的道，开什么玩笑，要是让老板娘知道了，还以为自己办事不利，让她父母担心，那可就不好。
　　顿了顿，他就解释了起来，“何小姐把事情给俊少讲了之后，我们也就得到了消息。按照何小姐的说法，县里有不少的亲戚朋友，都想要送孩子去美国留学读书，少给几个人肯定不好，多给了又觉得很麻烦，所以俊少想了一个办法，干脆就来一次解决。
　　但是名义上，也不能说是你们自己的钱来帮忙兑换美金，否则说出去了也会很麻烦，毕竟咱们国家是不允许公然的私人兑换美金的。可这事儿不能偷偷摸摸的，不然被人告了可也是个麻烦，对二位的声誉肯定不大好。
　　那我们就找了姜山县政府，告诉他们，我们麒麟集团华京分公司要捐赠一笔款项给他们，用来修建一所全新的小学。不过这笔钱拿来的是美金，但必须要由民众们兑换成人民币之后，才能全部入库捐出来，政府不能管兑换美金这一个流程。”
　　韩小红比老公聪明一点，闻言就眼睛一亮，“小郑，你们可真会想主意！”
　　“不，不，最主要的是俊少想出来的，我们不过是负责完善和执行罢了！”郑融笑着谦虚道。
　　私自兑换美金是违法的事情。
　　大规模的兑换更是不行。
　　但如果这笔兑换了的钱财，不是以盈利为目的，是拿来做慈善的话，那从结果来推论，这就没有什么错，至少是情有可原。
　　至于说为什么不拿给银行换，那大家都知道，银行只能给3：1的汇率。
　　给私人兑换就能那到8：1的行情价。
　　而政府能收到的捐款却是人民币，你说政府是愿意让银行换，还是让群众来换？
　　郑融的办法，就这么的简单。
　　如果这事儿在华京，那肯定是不行。
　　可姜山县这么一个的小县城，全年的财政收入恐怕也就是在一千多万左右，如今一口气就能收到一两百万的捐款，你说他们愿不愿意冒这个险？
　　一两百万拿在手里，修建学校是一回事儿，但如果有剩下的，那还不是归入财政去做别的事情了？
　　所以哪怕是上面有压力，他们也完全能顶得住，必须去顶！
　　这位副县长亲自出面，就代表了他们的态度，也把何瑞和韩小红给摘了出来。
　　“可是这么一来，阿俊得亏不少钱啊！”何瑞忍不住皱眉道。
　　“没关系，就当于做慈善了。”郑融道，“对了，何小姐提出了，小学的名字要用何小姐的爷爷的名字命名，他们也同意了。”
　　“真的？”何瑞瞬间就惊喜了起来。
　　“是的。”郑融笑道，“何小姐和俊少，其实已经是一家人了，所以出钱来做善事儿，为何小姐的爷爷留名，那也是很正常的，何小姐都赞同的。”
　　华国人都讲究一个身后留名，特别是对自己的长辈们，事业成功的人都会有这样的想法。
　　包船王不就以自己父亲的名字，捐款2000万美金，修了一家五星级酒店么？
　　何瑞的父亲已经去世了，如果是能在这里留下父亲的名字，那绝对是一个很值得的念想啊！
　　“那就好，那就好！”何瑞忍不住都有点热泪盈眶。
　　“银行这边来人又是怎么回事儿？”韩小红点头之余，也问道，“他们这么做，不是让更多的人知道，从而上面的银行也会找麻烦吗？”
　　“没关系的，因为我们已经许诺了，这笔钱是交给华国银行托管，存在他们的账户里面，一笔一笔的取出，直到小学修建完毕。”郑融回答道，“整个小学的修建持续过程会超过2年，100万元以上的存款，已经是一个很大的业绩了。”
　　这也是。
　　修建小学的费用肯定不可能一笔就到帐。
　　开始的设计规划选地，然后是中途的修建，最后还有粉刷涂墙装饰等等，都需要时间。
　　那么利用这个时间差，银行就能做出最有利于自己的一笔存款，完成存款任务的同时，也能获得很大的效益。
　　所以才看到了今天华国银行的人过来。
　　还有一点，华国银行在香江有业务，和殷俊的关系不错，选择他们，哪怕是后面有人说什么，华国银行也不可能出卖了殷俊。
　　“只不过有一个麻烦的事情。”郑融指着外面道，“我们预计了肯定会不只那么十几二十个人，但没想到居然能多出那么多！这里面哪些人有资格，哪些人是浑水摸鱼的，还请二位去辨别一番。如果大家都来换的话，这份人情也就没有多大的意义了。”
　　“我们明白。”何瑞和韩小红明了的道。
　　他们是只通知了最亲密的那群其朋友哈。
　　人情往来，亲朋好友的亲朋好友来一些，那是不可避免的。
　　但看样子外面都围了百来个人，哪怕是有些是夫妻一起过来的，人也超出了想象太多。
　　要是亲朋好友的亲朋好友们，又喊了自己的亲朋好友来，那真是个没完没了。
　　现在他们在外面焦急万分的等待着，如若不是有警察守在外面，恐怕他们都已经冲进来了。
　　“等到你们确认好了的人，现在就可以进来换钱了。”郑融道，“每人限购2000美金，按照民间的正常汇率8：1走，我们里面这里都有标示的。”
　　顺着他的手指过去，只见几块大牌子已经摆在了银行人员的桌子上。
　　牌子上面写着的就是郑融说的话，而且还加了一句，所有的兑换金额，都将用于慈善修建山行小学所用。
　　山行就是何瑞父亲的名字。
　　稍微的商量了一下，两人迅即的出了门。
　　看到他们出来，闹哄哄的声音顿了顿。
　　一个中年男子就扯着何瑞的衣服道，“老二，你这是什么意思啊？怎么弄得这么大场面，警察都来了？”
　　他说话的时候，旁边的喧杂声音都消失了，大家都等着何瑞的回答。
　　“是这样的。”旁边一个警察递给了何瑞一个扩音喇叭，他拿着来说道，“大家都是我们家的亲朋好友，这一次兑换美金的数额有点多，所以就选在了这里，警察同志帮忙维持秩序，里面也有银行的员工帮忙清点和兑换。”
　　“哇，搞得这么大？”一群人忍不住想笑。
　　“大家进到里面去之后，自然会有人指点你们怎么做的。”何瑞轻咳了一声，“不过我们今天可能没有准备那么多的美金，那么只能是从关系的亲疏远近来区分了……先是满足我们自己的亲人和朋友，至于那些我们不太熟悉的，就抱歉了。”
　　“啊？这怎么行？我们也是熟人啊！我还是你的小学同学呢……”
　　“对呀，你三叔的儿子还是我丈夫的战友呢！”
　　“小红姐，我是你单位上的穆阿姨的二女儿啊，我妈走不动道了，才换我来！”
　　一群人嚷个不停，这边的执勤的警察拿起了另一个喇叭，“好了，别闹了！谁闹就进派出所去闹！”
　　他这么一吼，在场的人瞬间就停下了来。
　　严厉打击还没有过去一年，之前的余威还没有散去，大家对于积极严厉的警察还是有些畏惧的。
　　不管是什么人，都不会想要进派出所去坐一坐。
　　“现在由老何同志一个个的点名进去，一次最多进去10个人。没点名的排好队，不许插队和哄闹，否则不要怪我们采取措施！”警察严厉的望向了四周，凡是被他看到的，都情不自禁的移开了眼睛。
　　然后大家都眼巴巴的看向了何瑞，还有拿着另一个喇叭的韩小红。
　　“大哥，你先进去吧！”
　　“三姐你也去！”
　　“汪科长，你跟在后面，小心点！”
　　“志强，你进去吧！”
　　“……”
　　随着两口子的不断点名，一个个的中年人或者老人，都兴奋的走了进去。
　　没被叫到名字的，脸上有着期盼和焦急，却不敢喧闹，因为警察们都在盯着呢。
　　但很多人都没有发现，这随着一个个的人进去兑换美金，队伍不但人数没有减少，反而是越来越多了起来。


第1892章　烂好人和好运气
　　“所以啰，事情也只有这个样子了。俊哥，你说我爸妈是不是烂好人啊？有点笨呢~~”
　　听着何琴的娇声话语，殷俊想象得出，在电话那边的大美人郁闷的娇俏表情。
　　“没关系，反正钱多的话，修建学校也能多修建一些附属设施，比如体育场啊，还有图书馆，这些都是好事儿嘛。”少年安慰着娇妻，“以后家乡的子孙后代们，在这座小学里面就读的时候，不都念我老婆的好吗？这可是给咱们儿女们添福的哦！”
　　“嗯……”
　　何琴的声音忽然有些娇羞。
　　对于发达之后造福乡里，何琴并没有什么抵触，还非常的乐意。
　　殷俊出钱还是她出钱，在她看来都是一回事儿，反正这辈子自己是不会离开俊哥的了，那么他为老婆的爷爷捐一个名声出来，就是属于孝道嘛，挺好的事儿。
　　只不过是这一次父母做得有些太软弱了，让老公多花了太多的钱，所以她还是要替父母解释一下，顺便撒撒娇，不要让老公生气。
　　听到殷俊说得这么爽快，她晓得了自己的男人并没有生气。
　　再提到了两人的宝宝，何琴更是心头很甜很甜。
　　男人要是不爱一个女人的话，也不会愿意让她怀上自己的子女。
　　如今俊哥都跟自己提起这个了，那么自己也该多多努力了。
　　正好21岁这个年龄，也是非常好的怀孕年龄呢！
　　等到两人又说了一会儿肉麻的话，何琴才依依不舍的把电话给挂上。
　　挂了电话，殷俊想起了刚才何琴说的今天的盛况，忍不住就摇头笑了起来。
　　本来何瑞和韩小红打算给最多三五十个亲朋好友兑换各2000美金的，但没想到最后一股脑的七大姑八大姨，还有什么老邻居，老朋友，老同事等等的关系，一口气给兑换了175多户人家，一共兑换了35万美金！
　　35万美金按照8：1的民间兑换汇率，也就是280万人民币了。
　　其实郑融他们带来的美金，的确如同何瑞看到的那样，有足足100万美金——100扎而已，一个小皮箱就能装下。
　　但何瑞跟韩小红却是惊骇得不行。
　　真是不知不觉，还有被人闹着吵着之下，他们是一再没有守住自己的防线，干脆是全部都给换了。
　　也幸亏这个时代没有手机，不然100万美金都得给换完。
　　县里和银行倒是高兴得不得了。
　　280万人民币绝对是一笔大数字，虽然没有美金那么的可爱，但对于他们正常的生产生活和业务来说，却是一个极大的好处。
　　这个年头，修建两栋四层、足以容纳六个年级36个班的大教学楼，再加上教职工小楼和食堂、操场等，这么一所整体的小学，在这个年代的姜山县，最多也就是100万的预算。
　　一个工厂熟练工人才拿50块钱一个月，你说这样的建筑成本能高得了多少？
　　现在280万，肯定得继续修建一些篮球馆、图书馆、大礼堂等建筑，但追加费用也不会超过50万。
　　那么剩下的一百多万钱，恐怕就得用在别的地方了。
　　这一点，殷俊倒是不会怎么在意。
　　只要不是进了个人腰包，那都是不可避免的。
　　水至清则无鱼，你想要让他们认真的办事情，还有在这个县里未来有个照应，自然是必须要给点好处给别人的。
　　小城市和大城市不一样。
　　大城市会更注重规矩一些，小城市就更多的讲的是人脉和关系。
　　所以做生意的话，殷俊更倾向于大城市。
　　或者这也是普通人更愿意往大城市走的原因吧。
　　当一个人什么都没有，只有才华和力气的时候，当然是大城市更适合一点。
　　今天所有人换完钱之后，无论他们有没有看清楚牌子，银行的工作人员都会把这笔钱是捐赠给修建小学的用途说给他们听。
　　这样一来，也算是免除了一个后患，也免得别人对何家太过羡慕妒忌恨，在后面搞一些事情出来。
　　还真别不信，有些人天生的忘恩负义，你帮了他一万次都没有用，指不准什么时候就得害你一次。
　　所以提前把这个退路给做好，即使是别人有什么说道的，那也绝对不会伤害到何家分毫。
　　……
　　回到眼前来。
　　中午的时候华京故宫那边的鉴定结果就出来了。
　　殷俊送过去的那一枚咸通玄宝，正是唐朝的“唐泉第一珍”，价值不可估量。
　　这东西进了故宫，那就不可能出来了。
　　殷俊也爽快，直接让捐给了国家博物馆，算是自己的一份心意。
　　然后100万人民币，殷俊也让申建设拿了一个存折过去，当着二叔二婶的面儿，交给了莉卫东。
　　这可让刚刚欢喜得快要疯掉的莉卫东，一下子郁闷得很。
　　他本来想着自己发了一笔横财，拿着悄悄的慢慢的用。
　　没想到姐夫居然做得那么绝，给是遵守诺言的给了，但却是当着自己的父母给的，这下子还隐瞒个什么啊？
　　所以理所当然的，一起惊喜交加的二叔二婶，直接把存折给收了，理由还是很强大的一贯借口“将来留下来给你买房和娶媳妇儿”。
　　倒是也在场的莉智多说了一句，莉卫东才拿到了20000块钱的承诺，准备去买一辆日本的摩托车。
　　另外莉智也提醒了二叔二婶，拿到钱之后不要拿着不用，直接去买房子下来，绝对比钱一天天的购买能力下降的好。
　　如果这话是在去年的这个时候说，肯定没有什么用处。
　　但经过了去年下半年开始的物价放开和暴涨，大家心里都有些惊骇，所以二叔二婶也是听到了心里，准备看着哪儿还有房子，多十几套来放着。
　　看着老二一家有了100万块现金，只收了7枚银币的三叔三婶，就有点羡慕了。
　　虽然他们很清楚的知道，从莉卫东的经历来看，殷俊说的30年之后价值三四百万的银币，肯定是真的。
　　可一等就是30年，30年都不能用，不能拿着买东西，真是太难熬了。
　　听到了三叔三婶这么讲，莉智又是好笑又是点头。
　　她接着给殷俊打了个电话，便干脆的自己拿出了100万人民币，收购了三叔三婶手里的这7块银币。
　　莉智手里没有这么多的现金，钱还是找殷俊借的。
　　没一个小时，另一个100万人民币的存折，又送到了三叔三婶的手里。
　　这下子可就是皆大欢喜了，两家都直接一碗水摊平。
　　连带着爷爷奶奶都很是高兴。
　　在他们这个年龄，儿女子孙好，那才是真的好。
　　如今大孙女发达了不说，还照顾二儿子一家和三儿子一家也发财，能买几十套房子，那一家人的荣华富贵都能保证了呀！
　　殷俊觉得这也挺有意思的。
　　相比起莉智的灵机一动来说，自己昨天的处理还不够好。
　　未来的收益和现在的实际利益相比，自然还是现在的更加牢靠一些，莉智做得非常好。
　　难怪前世她处理李联杰前妻、前妻的女儿的关系，都还算不错，没有让人爆出很偏心的新闻来。
　　看来这丫头为人处世很是不错。
　　说起了买房子，杜先生的动作还是很快的。
　　昨天中午的时候，殷俊便联合一群前天买地的富豪们，请求杜先生允许他们购买福开森路的这么一溜万国洋房。
　　32个，一个都没有少。
　　本来沪海的房地产买卖，已经开始放开了。
　　可这些几十年前的有历史底蕴的各国风格的小洋房，却大部分都是各个单位来用的。
　　没有政府的命令，他们不可能搬迁走，也不可能卖出去。
　　杜先生的确是如同殷俊所想的那样，土地卖了整整10亿美金，还拿了1亿人民币的捐款修东方敏珠塔，他自己都觉得占了不少便宜。
　　现在人家提出要求，不是要什么政策和好处，只说是按照市场价格买楼，杜先生没有一点理由来阻止。
　　更何况杜先生是多么聪明的人啊。
　　他转而一想，沪海这样的房子几百上千栋，卖出几十栋，真是一点压力都没有。
　　更何况这一次卖楼，不但能增强他们和沪海之间的联系，更能多赚一些外汇，那有什么不好？
　　因此他很爽快的让这群富豪们去选择自己喜欢的，报上去之后，他直接和房屋管理的同志们商量一下，保证让大家满意。
　　只要他这么说了，那殷俊等人也就放心了。
　　今天下午的时候，大家就乘坐着众多的豪车，一起漫步在了福开森路的街头。
　　生怕这群富豪有什么闪失的警察们，派了好几辆的警车，还有几十个的警察在周边守护着，倒也是让那些民众们看得啧啧称奇。
　　每个人都有着自己不同的喜好。
　　在沪海买这样的房子，大家也都有着不同的感觉，大部分人都是四五十岁以上的中年人，他们都有过对沪海这座东方小巴黎痴迷的时候。
　　因此左看右看，他们对这些房子非常的满意，有些人还发生了冲突，都喜欢上了同一套的房子。
　　这个问题，可就不是一天两天能解决的了，还需要大家慢慢的协调讨论才行。
　　……


第1893章　夸张了点吧？
　　现在是1985年，沪海也已经随着集资建房和单位福利房，开放了房屋的买卖。
　　其实集资建房和单位福利房，基本上都是一个概念。
　　集资建房虽然个人出的钱要多一些，但他们在土地上面出了钱吗？
　　没有！
　　土地仍旧是单位出的，免费让个人使用建房。
　　况且还有不少的单位在集资建房的时候，补贴也有许多，比如材料补贴、人工补贴等等，这如果没有单位出面，不知道会增加多少。
　　单位福利房同样是如此，你别以为福利房就是直接搬进去了，那一样要出钱的，只不过出钱很少而已，比起集资建房要便宜许多。
　　但这个单位福利房，一来是要效益很好的单位才有条件给，二来大家都是要排队的，从贡献的多少开始排，你小年轻想要排到分房子，那可就有得等了。
　　上美厂的房子，实际上就是单位福利房，不过是打着集资建房的旗号，而且因为太有钱了，修建的房子够多，连排队都没，只是按照贡献的多少，选择不同户型和环境的房子罢了。
　　福利房和集资建房，当然不可能满足所有的人。
　　就像是之前说的那样，一个数千人、数万人的工厂，是没有可能满足所有的员工的。
　　还有一些从外地来沪海讨生活的人们，他们也没有资格去参加集资建房和单位福利房。
　　连食品二厂的那种200套房子拿出来卖，他们都没有机会参与。
　　那可是需要有单位的人，还要经过食品二厂的审核，才能交钱买名额买房的。
　　因此，实际上现在沪海已经开始了修建房子，是由市里的几个建筑公司修建的，拿出来卖钱。
　　但这样的房子，还是数量比较少，而且价格很贵，不是一般人能买得起的。
　　殷俊听二叔二婶说过，在外面发售的商品房，现在已经差不多是600块一平米，一套100平米的房子就得要6万。
　　最重要的是，你还不知道跟谁住在一起！
　　这种不安全感，让他们宁愿在食品二厂买集资建房，也不愿去买拥有完整产权的商品房子。
　　少年倒是晒然一笑，也不去纠正他们的想法，毕竟这一代的老人，习惯了在熟悉的环境里面生活，最好是一辈子都不变。
　　而且他们的集资建房，以后在房屋买卖改革开始的时候，也会缴纳一点点的补偿金，补办房产证和国土证，倒是和商品房没有两样。
　　这就没有什么好担心的了。
　　以现在食品二厂的位置，虽然是环境不如商品房，但宽敞明亮，一梯只有两户，非常的通透，所以30年之后的价格，应该不下于60000一平米。
　　30年的时间，差不多是买价的900％，也着实是能跑赢物价上涨的最佳投资了吧！
　　也难怪民众们愿意把所有的钱放在房子上面，这样的保值增值效果，才能给他们最大的安全感。
　　李超人这个人，在房地产上面绝对不是第一富豪，但他绝对是最精通的几个人之一。
　　不要怀疑。
　　李超人的资产，是以房地产、港口、基础建设为主的。
　　比起郑羽彤的新世界发展，几乎只做房地产来说，李超人的资产是比较分散的。
　　郑羽彤的房地产才是他的主业，周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。
　　但就算房地产不是李超人最主要的产业，李超人在房地产上的见解，仍旧可以算是香江第二人。
　　第一人是霍先生。
　　在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代，他倡导了买单间公寓和分期付款模式，一下子就让更多的人买上了房，也推高了房价。
　　第二个便是李超人。
　　公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。
　　这里就不讨伐李超人了。
　　这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。
　　不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”
　　这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。
　　食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。
　　但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。
　　因为人家根本就不卖。
　　哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。
　　霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。
　　这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。
　　就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。
　　说白了，就是溢值很高。
　　书圣王羲之的《平安帖