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重生之最强人生-第609部分
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但殷俊希望墨镜王能磨练两人的演技，却不要把他们的精神都给练废了，那样可不好。
然而，想要改变墨镜王的风格和习惯，这却又是一个非常艰巨困难的任务呐！
第1598章 撤离事件！
才进入了3月，香江便发生了一件大事。
真真正正的大事！
怡和集团董事局主席西门凯瑟克，在召开的新闻发布会上，公然宣布不看好香江的前景，所以决定将怡和集团的注册地从香江迁移到百慕大自由金融贸易区。
《怡和集团逃离香江！？》
这个消息一出，香江立刻遭遇了“地震”。
第二天早上一开盘，香江的股市直接暴跌，恒生指数最高下跌了96点，创下了4个月以来的跌幅记录。
接下来的三个交易日，怡和集团旗下的5家上市公司，股价平均跌幅都达到了23。3％。
跌幅最大的甚至超过了35％，三分之一的市值就这么蒸发了！
就因为凯瑟克的这个决定，怡和几天之内总计损失超过300多亿港币，这是谁都没有想到的事情。
但最可怜的还不是怡和。
怡和是自作自受，自己惹出来的麻烦，市值下跌是活该。
那些跟着受了波及，被狂跌的股市给拖累了的公司，才是欲哭无泪。
好不容易这几个月才稳住了阵脚，居然抽冷子被来了怎么一次，我到底招谁惹谁了？
其中受创惨重的就有邱得根的远东集团。
长年经商的邱得根，有着凌波人的精明能干，奋斗数十年之后，他手里现在的资产超过了60亿港币，在香江的富豪之中，也算得上是前三十了。
邱得根手里的远东投资、远东发展和远东酒店三家，都是上市公司，邱得根手里的股份大概是30％—35％之间，拥有极大的控制力。
但这几年香江的经济状况不好，各种生意也不好做，本来这几家公司就在艰难的维持，业绩自然不可能好到哪里去。
邱得根都眼巴巴的希望，华国赶紧把香江的归属弄好，这样经济形势明朗之后，自己的生意也好做。
凭借着殷俊在内地的影响力，远东集团在内地什么生意不好做？
12亿人口的超级大市场，卖什么都是赚啊！
可是没想到，就是在这大家都以为已经是谷底的时候，凯瑟克这个畜生居然来了这么一手。
怡和洋行在香江的影响力太大了，几乎是仅次于汇丰银行的旗舰集团，他们都不看好香江的未来，想要逃跑，你说香江能好得了吗？
不过也有人帮邱得根出气。
在凯瑟克开记者会的第四天，股市持续暴跌的时候，殷俊就少见的在办公室接受了麒麟卫视的采访，针对这个事情发表了自己的言论。
“香江是香江人的香江，更是华国的香江。像是怡和洋行这样靠着不光彩手段壮大起来的公司，想要走就走吧，天要下雨娘要嫁人，谁能留得了他们？”
“同样是英国的公司，怎么汇丰银行就这样的有责任心，在香江危难的时候鼎力相助；全体的香江英籍官员也在尤德先生的带领下，殚精竭虑的维护香江安稳……你这全靠香江才发展起来的怡和洋行，却在香江好不容易伤疤快愈合的时候，来这么一刀呢？”
“我在这里可以很明确的告诉大家，无论是谁离开，都请便！香江缺了你们不会变得更差！”
“只要有这么多有识之士在，有我殷俊在，有我们香江民众一起奋斗努力，香江的明天一定能美好！”
殷俊给人的印象，一向是温文尔雅，通常情况下都是以理服人。
即便是以前他大声疾呼香江的房地产和股市有风险，结果民众们没有听，他也没有怎么生气。
可这一次，他指名道姓的痛斥怡和洋行，态度异常的激烈，真是让人刮目相看。
偏偏大家又觉得非常过瘾。
怡和洋行这样做，的确太不是东西了，骂他们才是正确的！
凯瑟克当然不会坐以待毙，他马上便激烈的发话：“我们这是正常的商业决定，请无关的人不要横加指责。另外，怡和洋行是一家历史悠久的良心公司，容不得别人污蔑！”
“怎么？能做还不让人说了？他们不就是卖x片出身的么？难道从良了就能抹去之前的罪孽？”晚上出门吃饭的殷俊，也回应了过去。
“有些人长着嘴巴就乱说话，等他的公司能有怡和洋行这么成功再评论我们吧！”第二天一大早，凯瑟克的回复就到了。
“你们能不能告诉我，怡和洋行的成功，和这位叫西门凯瑟克的先生有关吗？”中午的时候，殷俊对着摄像机，讶然的道：“我是白手起家的人，祖上三代都是农民，不懂得他们富家子弟的骄傲……祖辈的成功都能当成是自己的，这样的脸皮，我的确不如啊！”
西门凯瑟克：“……”
他实在是回复不下去了，面对记者们的起哄时，黑着脸，不说一句话的进了车子。
香江民众光是看他们两个人的交锋，都觉得过瘾。
瞧着西门凯瑟克无语败退，更是大呼过瘾。
黄老邪在当天晚上的《今夜不设防》里面，就有一句精彩的评价。
“凯瑟克真是脑子进水了！他难道忘了阿俊是写剧本出身的吗？论语言能力，几个人能比阿俊强？被骂得狗血淋头，难道很奇怪吗？”
无关人等看得是有意思，但其实殷俊的这番话和打气，对于香江股市的提升作用，并没有那么的大。
想想也是。
毁坏总是比建设容易。
人们的内心，虽然更期盼美好的事物，但他们通常都会更会去相信悲观的东西。
邱得根在和殷俊喝茶的时候，就这么感叹着自己的运气。
“这个天杀的东西！自己要走就走呗，怎么还来一句不看好香江的未来？”邱得根很是生气，“三天下来，我的公司市值下跌8％以上，损失好几亿，真是心疼死了！”
“谁说不是呢？”殷俊也道，“我今天听说了，起码有二十多家英资公司，也会跟着怡和洋行撤离。”
“真的未来香江状况会很差？”邱得根皱眉了起来。
“当然不会。”殷俊冷冷一笑，“还不是这些人想要占便宜？他们的经营全在香江，但注册地不在香江，许多生意就可以做手脚，从而少缴纳税收，赚取更多的利润！”
邱得根也是关心则乱，闻言马上反应了过来，“原来是这样！”
“邱伯你不要担心，现在已经是谷底了，再差也差不到什么样子。”殷俊道，“且等他们再表演一番，接下来就是我们的时代了。”
“是你的时代。”邱得根苦笑一声，“我都是老头子了，还能做什么？”
“廉颇虽然老，但仍旧能吃肉喝酒，打败锋利无匹的秦军，您这年纪又算得了什么？”殷俊笑道，“再说了，还有一周的时间就是亚视和无线正式上星的时候了。等到局面打开，什么损失都找回来了！”
听殷俊说起了这个，邱得根也是露出了期待的微笑。
在殷俊的怂恿下，他和邵一夫两人都难得的冲动了一回，把亚视和无线弄成了上星卫视。
过了漫长的准备时间，2月春节的时候，便已经开始了公测和试运营，反应的效果都还挺好。
如今总算是要见真章的时候了，邱得根虽然商场戎马生涯数十年，但还是有一点的忐忑。
不仅仅是他，就连邵一夫也是一样。
原因无它，上星和没上星的电视台，影响力和估值，都完全是两个样子。
就拿香江第一的麒麟卫视来说，在上星之前，它虽然领先亚视和无线一些，但优势也不太大。
可等到麒麟卫视上星了之后，它对亚视和无线的优势，完全是碾压性的。
别的不提，两家的广告费加起来还没有麒麟卫视多，这就是最真实的实力比较。
然后影响力也是如此。
麒麟卫视现在收看的观众超过了5亿，收视最高峰更有达到了1亿以上的时候。
这样的恐怖收视人数，能创造多少的广告效应，新闻效应？能影响多少人？
而且这个数字还在不断的攀升着。
去年超过1亿收视人数的只有一个电视剧而已，今年才刚刚3月，《香江偶像》的花絮和海选便突破了3000万人的收视人数，最后总决赛突破1亿收视人数，那是板上钉钉的事儿！
有了这些超越别的电视台的优势，麒麟卫视的地位一下子就提高了许多。
也因为这个，麒麟卫视的估值也一再的提高。
根据最新的摩根士丹利估算，麒麟卫视的市值排在了全球28位，至少是达到了100亿港币！
邱得根和邵一夫当时听到这个价格，嘴巴都差点没有合拢。
他们两人的要求也不高，能在上星之后一年的时间里，自家的电视台涨价到50亿港币就足够了。
可别小看了这个数字，现在香江有多少家公司能达到50亿市值以上的？
除了房地产公司，除了上市公司，就真的没有多少了。
亚视和无线可都是没有上市的，要是他们在市值达到50亿之后，再选择上市的话，起码能炒作成100亿、甚至150亿的股市市值。
有着这么一大块肥肉在前面吊着，也是促成无线和亚视这么一年来，拼命努力，做好电视台的内容的主要动力了！
第1599章 来一笔大的？
为了上星，无线和亚视可是真的拼了。
根据殷俊的了解，他们光是制作费在2000万以上的电视剧，就有两三部，全都是为了今年上星播的。
亚视还好一点，平日里他们对于电视制作向来不吝啬。
殷俊给的他们三部电视剧——《雪花神剑》、《法证先锋》和《巨人》，全都是由当家明星上阵，无论是郑绍秋还是黄原申，或者是梁晓龙、万子良，全都出现在了这三部电视剧之中。
他们本来就是亚洲很受欢迎的电视巨星，有了这样的招牌，收视人数自然不会少。
可无线这种抠门到家的电视台，居然也能制作超过50万一集的电视剧，那就很有些不可思议。
然后无线的重点，还放在了电视节目上面。
比如他们今年的港姐选举，便学足了《香江偶像》的模样儿，从海选开始制作花絮播出，然后港姐的各项选拔也都会实况录制……整个3月到6月，每周都会有一期节目，专门来讲港姐选举。
港姐的名气其实很大，许多外国人都知道。
再加上今年邵一夫亲自出马，把朱玲铃、赵雅之、钟楚虹等港姐之中的佼佼者都请了回去，穿插在节目中出现，便更是赚足了噱头。
无线对外的宣传海报和电视花絮，都是以她们作为卖点的。
当然了，就如之前所说的，他们这一切都是值得的，等到上星以后，收视人数增加，广告费大笔大笔的来，估值不断增加，难道这不是钱么？
就拿现在来讲，邱得根手里不是没有钱。
包括邵一夫同样如此。
殷俊早在两年前就提醒了他们，把手里的房地产先处理掉，手里的上市公司股票也卖掉一些，以应付即将到来的金融风暴。
邱得根是无条件的相信殷俊这个天才，邵一夫也相信殷俊不是那种胡乱说话的人，所以两人都照做了。
于是他们幸运的躲过了这么一场大灾难，手里的钱如果拿来买东西的话，至少都能赚一倍。
邱得根手里的10亿港币，存放在了远东银行里。
相对于他60亿港币的资产，其中20亿还压在了亚视上面，能卖出股票和其它土地资产，得到了10亿港币，他执行殷俊嘱咐的力度，已经是够厉害了。
远东银行是邱得根创立的，不过后来因为很多缘故，他失去了对远东银行的控股权。
不过邱得根仍旧是远东银行的股东，对这个银行也有真挚的感情，所以通常远东集团的财务，都会让远东银行帮着处理。
虽然远东银行的利息给得不错，但相对于房地产和别的投资利益，自然还要少很多。
故而这段时间邱得根有点蠢蠢欲动，想要买点什么好的资产。
结果凯瑟克的一番迁移注册地的言论，打得股市大乱不说，还让邱得根的资产大幅度缩水，吓得他手里的钱忽然就不敢动了。
今天他找殷俊喝茶，一方面是谈谈怡和洋行迁移注册地出去，对香江有什么不好的影响；另一方面也是询问一下殷俊，自己手里的钱该怎么用。
到底是趁机回购股票呢，还是应该去买房地产。
或者是等等，看一看形势再说？
“现在买房子也行，股票就可以再等等了。”殷俊先是说了这么一句，然后道：“不过邱伯，你想不想来一笔大的？”
“大的？”邱得根精神一振，“怎么说？”
邱得根虽然今年已经60岁了，但他的雄心壮志却仍旧在，特别是亚视异军突起，给他带来巨大的名声和影响力效应之后，他对商业的热情，似乎比以前更高了。
特别是上次二儿子出事情，殷俊提醒他财产分配的事情后，邱得根最近大半年都在琢磨这个事儿。
以前的分配方案肯定是不行的了，摆不平各方。
但他想的和普通人还不大一样，他觉得自己干脆多挣一点钱，然后分成三份。
自己和老婆一份、大房的子女一份、二房的子女一份。
三份财产都是均等的，而如果哪一房的子女做生意失败了、或者是破落了，自己和老婆的这一份以后还可以成立家族基金，让他们可以衣食无忧。
所以他就需要赚更多的钱。
因此最近损失了好几亿，他直接就开始骂娘了。
“现在凯瑟克这么来一招，肯定不是香江政府希望的，因为这样弄得他们非常被动。”殷俊道，“这一点，你从我和凯瑟克对骂，但香江政府却一声不吭，便可以看出来。”
“这还不是你聪明？先就捧了尤德和沈弼他们！”邱得根笑了。
殷俊在第一次回应凯瑟克的时候，就拿他当了反面人物，而正面人物就是沈弼，还有尤德这群政府的人。
身为苏格兰人，沈弼对英格兰人本来就没有好感。
凯瑟克的这次举措，一点都没有跟他说过，就更让沈弼厌烦。
故而前两天有人问沈弼的时候，沈弼也没有直接回答，只说了一句“香江有汇丰银行，怎么都不会乱，请大家放心好了”。
这话没有直接说凯瑟克，但话里的意思谁都能听明白。
“你要走就走吧，比起我们汇丰银行的擎天之柱来，你又算得了什么？太看得起自己了！”
政府那边也是不好说话。
殷俊骂了很多英国人，都是他们的同胞。
可奈何殷俊一开始就捧了政府的各位，说他们“殚精竭虑”的努力为香江，这话可是很重的，算得上很高的评价。
如果这个时候，他们再跳出来说殷俊太刻薄、太无理，那就真没脸在香江呆下去了。
更别说凯瑟克的突然袭击，本来就使得他们很被动，本来稳定的形势也开始乱起来了，非常恼火。
所以殷俊和凯瑟克对骂了好几天，政府当作没看见一样，半句话都不说。
“起码有几十家的公司，已经陆陆续续的发表了意见，也有考虑迁移注册地到百慕大、维京群岛等地方。”殷俊道，“这么的一次迁移浪潮，肯定会让香江的人心惶惶，股市和楼市继续下跌。短时间内，香江政府没办法稳定形势。”
说到这儿，殷俊望向了邱得根，“邱伯，你记得三年之前，你跟我说起，有人想要和你一起开发荔园旁边的土地吧？”
“当然记得。”邱得根是聪明人，马上道：“怎么，你觉得现在是好机会？”
“肯定是好机会，不过不是修房子的好机会。”殷俊笑道，“现在你大可以去跟政府申请，把荔园租用的那片地给买下来……然后山头那些间杂着的零碎土地，也可以买下来了！把土地连成一片，以后行情好的时候后，才好开发呀！”
邱得根顿时眼睛就是一亮。
片刻后，他一拍巴掌：“对！趁着现在他们焦头烂额，我们去提出购买土地，也是给他们解围嘛！他们肯定愿意的！还有那些零碎土地的业主，在这个行情之下，他们哪里还有更好的选择？我只要把消息放出去，价格稍微提高一点，不就来了吗？”
少年笑着点了点头。
荔园游乐园的面积很大，大概有16万平方英尺，不过它的一半土地都是香江政府的，另一半才是属于远东酒店集团的。
要是将这块土地收购了的话，荔园游乐园的价值还会上升，远东酒店的市值也会翻着翻儿的上涨。
但更重要的不是这块土地，而是在荔园外面的周边外围土地。
邱得根60年代就陆陆续续在这里买下了30万平方英尺的土地，当时这里都是荒地，旁边还是美孚石油的仓库，所以价格不高。
可是等到荔园发展起来了，宋城发展起来了，美孚石油公司的仓库也开发成了中高档的美孚新邨，这边的土地一下子就值钱了起来。
然而，过去两年的土地和房地产市场暴跌，让荔园周围的土地也受到了巨大的打击。
原本在1982年最高的每方呎地价是2000元左右，但现在仅仅只有800元左右，暴跌了一半都不止。
都降价成这个样子了，邱得根自然不可能再有开发的打算。
如今的那些房地产商人们，开发什么就亏本什么，邱得根可是看在了眼里的。
还有一点更麻烦的。
和荔园的一大块16万方呎土地不同，外面的30万方呎，并不是连成一块儿的，中间还间杂着十几块别人的土地。
这就显得有点支离破碎，不容易开发。
土地开发，始终要形成了规模，才容易形成品牌效应，才能让更多的人来购买。
东一坨、西一坨的土地，就显得有点不上档次，更不好持续的去卖，就得不到好的价格。
邱得根不是没想过去买这些土地，但他们就看中了邱得根对这些土地的迫切需要，直接开出了比市场价高出5成的价格，甚至还有高出一倍的，最后自然是没有谈成。
然而，今时不同往日。
如今正好是香江土地市场最为萎靡的时刻。
要是没有殷俊的介入，去年的1983年，是香江自1945年之后，地产世道最差的一年。
前世的历史中，去年港府透过官地拍卖，以及各种招标的收益，仅仅是不到6亿港币，其中官地拍卖收获只有1。2亿港币，简直是惨不忍睹。
幸好殷俊还助攻了一把，在去年的6月，以15亿的天价购入了天水围200公顷土地，这才让港府脸上保有了一丝脸面。
连政府的那些好地盘都卖不出去，更别说民间的土地交易了。
民间土地交易几乎也是限于停顿的，大块的土地不用说了，小型土地的出让都没有什么。
邱得根这个时间段可没有想过什么土地，也是殷俊让他介入，他才猛地反应过来。
当然了，邱得根之所以敢决定这么做，完全是出于对殷俊判断力的信任。
别人迫不及待的想要卖掉手里的土地，是因为他们不敢肯定香江的未来。
所以比起随时可能没有的土地，落袋为安，手里拿着现金是最好的。
邱得根则是不一样，他坚信殷俊的判断，以后香江肯定会更好。
现在殷俊让他花钱买的土地，肯定不会成为泡影，只会给自己家族不断增加财富的！
第1600章 这才是大手笔！
怡和集团撤离香江一事，内地的反应比殷俊想象的还要强烈。
在遭遇了几天的股市暴跌、许多英资公司宣布要跟随怡和集团撤离之后，章泓兵便坐车到了殷俊的家里，和他谈了两个小时。
中枢还是那句话，香江不能乱，绝对不能人心惶惶，从而使得几十年的建设毁之一旦。
更不能让香江以后的发展受阻。
毕竟在之后的这么十几二十年的时间里，香江这个通往内地的桥头堡、内地通往世界的窗口的地位，是不会改变的。
也只有香江这个自由港，才最适合这个地位。
但是有一点，任凭香江这群人搞什么，内地对于香江的态度永远不会变，一定是要收回的，不能有半点折扣。
所以，在内地没办法让步的情况下，只有靠着殷俊、霍先生、包船王这群爱国商人们，来帮忙稳定局势了。
霍先生已经老了，再像要二十年前的叱诧风云，是不大可能的。
包船王年龄也逐渐的大了，最近这几年弃船上岸之后，一直是求稳，能施展的大动作不多。
李超人、郑羽彤这些地产富豪们，虽然态度很好，不过实力和影响力有限，即便他们出手了，也没办法达到预期的效果。
看来看去，也只有殷俊最为可靠。
而且殷俊是最为有魄力的。
这从他直接呵斥西门凯瑟克的举措，就知道，这个人不怕事。
中枢自然最喜欢的就是这种不怕事的自己人。
殷俊还真没有让中枢失望。
在第二天一早，麒麟集团的执行总裁乐易铃，便走进了香江地产建筑商会，跟聚集在那里的一群大佬们开了个会。
等到开会完毕出来，一群地产业的大佬们都笑眯眯的，跟前几天的心情完全不一样。
记者立刻就堵住了乐女王，战战兢兢的提出了问题。
之所以说是“战战兢兢”，是因为乐易铃出了名的强势，心情好的时候会给你一点面子，但心情不好的时候，别说是记者，就是商界大佬，也一样的不理会。
她背后站着的是麒麟集团，是殷俊，谁敢招惹这个殷俊视若亲姐姐一样的女人？
想要去和乐易铃较量较量的人，真的是要尝试一下麒麟集团安保部上千人围着你公司静坐的滋味吗？
至于记者，那就更简单了。
你写殷俊的绯闻，只要不是恶意的乱栽赃，写些似是而非的东西，殷俊不会搭理你。
但你要是敢写一句乐易铃的绯闻，都不用等第二天，当天殷俊就能把安保部的人派出来，好好的跟你说道说道。
迄今为止，除了三个记者被打断了双手双脚，一个记者被驱逐出香江，差点吓疯之外，再也没有第五个记者，敢报道一句乐姐姐的私生活。
连带着记者们在采访乐易铃的时候，都显得小心翼翼，生怕自己一个不好就惹恼了乐女王。
今天也是看着乐易铃脸色平和，没有往日的冰冷，他们才敢凑上来。
“哦，也不是什么大事儿。”
“前几天那个叫凯瑟克的人，不是叫嚣我们麒麟集团不如他们怡和集团吗？”
“那我们就真的做点事情，免得让这些外人小看我们香江人。”
“我已经跟霍先生、包船王、李超人……等等前辈们通报了，麒麟集团最近想要有些买卖做，他们很感兴趣。”
“具体是什么，你们明天看《麒麟日报》和麒麟卫视的新闻就知道了。”
说完这些，乐易铃就走了。
她话只说到了一半，关键的都没有透露出来，记者们是恨得牙痒痒的，却又不敢去追问。
想要围追堵截那是自寻死路，乐女王身边的彪悍女保镖，可认不得你是谁。
但这也没关系。
大概的内容他们也知道了，剩下的就靠编呗。
反正错了也没有多少人会计较的。
于是，当天晚上，关于麒麟集团要大手笔收购股票和房地产，让怡和集团看看的新闻，就到处都流传了开来。
甚至有些很聪明的记者，直接编造了“麒麟集团准备联合华商们，集体收购怡和集团的股票，准备入股这个英资第一洋行”的新闻。
你还别说，这个新闻吓了西门凯瑟克一跳，他当天晚上就找了自己的高层们开会，紧张的商讨起了对策。
因为这几天股票暴跌，现在怡和集团的资产大概是700多亿，严重偏离了他们的正常市值。
如果是正常情况，2月份他们的市值都超过了1000多亿。
市场好转之后，手里的土地再经过一阵升值，说不定市值还能突破到2000亿。
现在要买怡和集团的股份的话，真的是一个最好的机会。
因为是在香江上市的公司，怡和集团的股份超过40％都在股市上面，只要花钱就能收购到。
人家麒麟集团还不一样，他们是私人公司，全部都是殷俊的，你想要买都买不到。
要是麒麟集团购买了怡和集团超过20％的股份，那他们就是第二大股东了，别的不用干，只要到处跟西门凯瑟克作对，保证怡和集团马上就能乌烟瘴气，做什么都不顺利。
甚至更恐怖一些，麒麟集团在别的股东手上多购买一点股票，达到了35％以上，持股量就会超过凯瑟克等几个英国的家族，成为第一大股东。
那时候，可真的就是好玩儿了！
绝对不能允许这样的事情发生！
西门凯瑟克想起那时的情形，就感到害怕和恐惧。
那时候可不是他灰溜溜的滚回英国的事儿了，而是失去了怡和集团的几个大家族的怒火，都会集中在他的身上。
到时候家族说不定还会抛弃他，让他自己自生自灭。
于是，西门凯瑟克和怡和集团的高层们，连续一晚上开会来商量了对策，制定了许多的应对方案。
西门凯瑟克还向渣打银行和汇丰银行求援，想要他们的资金支持，一旦麒麟集团展开收购，他们也会拼命的抢购股票，一定要保持自己的第一股东位置。
受了这些消息的影响，第二天一早，股市开盘的时候，怡和集团旗下的五家上市公司，居然还逆天一样的上涨了1％—2％不等！
之所以没有暴涨，西门凯瑟克没有疯狂收购股票，原因自然是《麒麟日报》和麒麟卫视的消息已经出来了。
人家殷俊根本就没有想过去收购什么怡和集团的股票。
乐易铃跟华商们讨论的，其实是一系列的楼宇收购意向。
麒麟集团定下来准备发展百货综合商业，所以他们准备购入8座商业大厦，作为全香江的连锁商场所用。
香江当然有自己的百货商场，40年代从沪海过来的永安百货就是其中的佼佼者。
但那是一种非常老套的百货商场，形式有些落后时代了，也不是新型的综合商场经营体。
新型的商场的话，日本的八佰伴集团，已经在和郑羽彤的新世界发展集团谈判，准备在沙田新城镇那边，开设一家现代化的八佰伴商场。
大家不知道麒麟集团想要做哪一种的商场，但一定是很大的手笔。
你看看他们列出来的要求就知道了。
第一，地段有严格的要求。
上环一栋、中环两栋、尖沙咀一栋、油麻地一栋、旺角一栋、何文田一栋、九龙一栋，择价优地显的商厦优先购入。
第二，楼层面积都有规定。
楼层必须是16层，地下3层、地面13层，每一层39000方呎，且商业楼必须要附送一个不小于5400方呎的广场，还要修有喷水池、便民设施等等。
第三，交房�
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