重生之最强人生-第191部分

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　　第三天是30万份不说，第四天就上涨到了32万份，第五天更是上涨到了35万份。
　　这并不是说《麒麟日报》的潜力就只有这么多，事实上在第五天的35万份，直接早上10点就派发完毕了。
　　除去一些老大爷、老大妈穿街走巷的重复领报纸，实际上也至少有30万人拿着观看了。
　　这就已经是香江第一的水准了。
　　根据这几天的搜集反馈来说，大家都非常的满意。
　　不说《麒麟日报》是免费的，单说那些分类详细而有料的内容，就能把人给吸引住。
　　特别是上环、中环、金钟等写字楼的白领们，至少有60％的人领了《麒麟日报》，而这些地方的《麒麟日报》也是被最早派发完的。
　　对于这样的进度，洪义全却没有表现出冒进的态度。
　　他直接命令了印刷厂的人，现在一天就只发35万份，其余的不用多管。
　　而编辑部这边，也不要去想过多的派发量，而是努力做好报纸的内容，努力把这些读者沉淀下来，彻底让他们把《麒麟日报》当作每天必须读的报纸，达到了这样的成果之后，才是又增发报纸数量的时候。
　　否则的话，你一天到晚发100万份，其实也有人拿——老爷爷老婆婆们围着港岛走一圈，就能领到五六十份，拿去卖废旧报纸换钱，一千个人就是五六万份。
　　这样的追求数量而不是质量的做法，根本就不可取。
　　况且如今《麒麟日报》已经是香江第一的报纸了，比任何两家报纸加起来的销量都要高，优势地位根本无可抵挡。
　　洪义全也是有事业野心的，特别是看到《麒麟日报》遇到困难的时候，殷俊那强大到不可匹敌的影响力和人脉，他就更有信心把《麒麟日报》做好。
　　因此，洪义全决定了稳扎稳打，也决定贯彻殷俊的“以内容留客，而不是以免费吸引人”的战略。
　　对于洪义全的做法，殷俊和乐易铃都很满意，乐易铃也就减少了去《麒麟日报》的查探制度，让他尽可能的自我发挥，也好将手下的一群人给如臂使指，真正拧成一条绳来使力。
　　在最近几天，已经和殷俊没有合作关系的佳视，忽然就表现了一种疯狗精神，天天指着《麒麟日报》打，凡是《麒麟日报》着重报道的，他们都会给挑错，就像是以前大家给港府挑错一样。
　　一次两次也还罢了，但这种事情多了，一天起码有七八个关于《麒麟日报》的新闻，民众们也开始厌烦起来。
　　“这佳视怎么搞的？殷俊刨了他们的祖坟吗？”
　　“是啊，一天到晚找茬，《麒麟日报》不错啊，我每天都看着，都没有他们说得那么夸张。人家挺认真负责的，绝对不因为不收钱就乱写文章。”
　　“我本来对这种免费的东西不感兴趣，可看到佳视这么说着，我今天早上还去专门领了一份，结果我一看就喜欢了。有眼睛的人都会看得出来，人家这些报道、文章、分析、评论等等，绝对是专业水准。佳视简直是在污蔑人家！”
　　“谁说不是呢？听说佳视的几个股东都是报社的人，所以他们嫉妒《麒麟日报》这么高的人气，故意要整他们的！”
　　“呵呵，我才不管这些，反正《麒麟日报》挺好的，我就喜欢看老董的马经分析，《麒麟日报》真是舍得啊，花这么大价钱请老董来写专栏，而且报纸居然不收钱！”
　　“切，我家俊少做的报纸，能不好吗？佳视这种忘恩负义的东西，不是我们俊少给它写剧本，它早就倒闭了，现在倒好，反过来想要反咬俊少？是我，直接一巴掌拍死他们！”
　　“对！真是没品！支持殷俊！”
　　“免费万岁！”
　　“……”
　　看着亚视和无线的采访里面，这些普通香江人的表现，殷俊不觉微微点头。
　　这个年头，还没有人知道什么叫做“眼球效应”，更没有人知道，什么叫做“有新闻总比没新闻好”。
　　后世的那些小鲜肉和小花旦们，赤膊上阵，什么离谱的绯闻都来，不就是为了博一个眼球效应，让自己的名字能天天出现在民众们的眼前吗？
　　连大幂幂都不惜用脚臭来自黑，你就可以想象别的明星了——要知道，大幂幂可是比较有节制和人品的了，别人怎么做，那真的叫做群魔乱舞。
　　现在《麒麟日报》被佳视也是这么极尽苛刻、污蔑之能事，但反过来说，你一家报纸，每天在佳视出现七八次，这不是一个极好的宣传是什么？
　　甭管别人怎么看，这都是一个眼球效应，让佳视的上百万观众们，天天都能看到《麒麟日报》的名字。
　　那些因为电视报道而感兴趣的人，肯定会愿意去拿一份《麒麟日报》来看，因为免费的嘛。
　　这些感兴趣的人之中，只要有20％的人路转粉，就是一个巨大的成功了，再多的话，那真的殷俊应该给佳视发一个“最佳助攻奖”。
　　看穿这一点的，自然不仅仅是殷俊一个人。
　　比如和殷俊一起坐在半岛酒店咖啡厅喝咖啡的邵一夫，就笑着道：“要我说，何泓义和顾玉生两人，简直是蠢货之中的蠢货。这么给《麒麟日报》打广告，该收你一个月1000万的广告费的！这还得是友情价。”
　　“所以我不愿意在你们无线做广告，邵先生您太黑了。”殷俊耸耸肩道。
　　邵一夫外号邵老抠，这是过去二十多年公认的。
　　但你架不住人家就是做事业成功啊。
　　以殷俊现在的身份地位，和邵一夫平辈相交不敢说，毕竟邵六爷都七十多了，但平等的谈生意，那还是可以的。
　　“我只是对一般的人才吝啬，但对于优秀的人才，我们从来不吝啬。”邵一夫笑着道，“比如说当年的林黛，我可是以比电懋高一倍的价格，把她挖来的。然后还有姜大维、狄珑这些人，我都给了他们高薪，所以他们才能一直在我邵氏拍电影。”
　　“邵氏的明星的确曾经冠绝天下，但你怎么不说说李晓龙和许氏兄弟呢？”殷俊反问道。
　　邵一夫的脸色就有些难看，“阿俊啊，我是来关心你的《麒麟日报》受打压的事情，你却揭我伤疤，你是这样对一个老人的吗？”
　　谁把你当一个平凡的老人，那才真的是白痴。
　　殷俊可是知道的，邵一夫在无线的辉煌，才刚刚的起步，人家还有20年的掌管无线的风光日子，到了差不多90岁才慢慢退休的，然后最后还活过了100岁！
　　现在的邵一夫，纯粹就是一个尽力旺盛的中年人而已，万万不可低估他的事业心。
　　“邵先生，我是很敬佩你的成就的。但是恕我直言，如果你的邵氏再这么下去，在这个群雄逐鹿的年代，恐怕很难再有过去二十年的辉煌了。”殷俊微笑着道，“但我也知道你不愿意改这种大片厂制度，所以我只是让你提前做好心理准备，免得被打击得深了。”
　　“你这个小子！”邵一夫摇着头，“别人都说殷俊谦和有礼、是一个正人君子，谁能想到你却是这么一个咄咄逼人的家伙呢？”
　　“忠言逆耳利于行。”殷俊耸耸肩道，“我们不说这个了，您今天叫我过来，肯定不会只是为了安慰我的吧？”
　　“我是想要问问你，要不要来无线做剧本？”邵一夫颌首问道，“你的剧本才华如果被埋没，实在是太可惜了。放心，我说了，我对真正的人才，绝对不会吝啬。邱得根给你多少钱，我照样给你！一个剧本500万，你给我10个剧本就好！”
　　此时轮到殷俊倒吸一口冷气了，“邵先生，您不会被人灵魂附体了吧？”
　　“呸！”
　　邵一夫端起了咖啡杯，边喝边道：“行不行，你给我句话。”
　　“不行。”殷俊端起了奶茶杯，也是边喝边道，“无线本来就拥有最强悍的资源，如果我再帮助你们，佳视和亚视都要倒闭，那还有什么意思？邵先生，无敌才是真正的寂寞啊！”
　　“我却觉得唯我独尊最好。”邵一夫点了点头，“既然电视剧你不愿意，那么电影怎么样？邵氏现在已经开始积弱了，我需要几个剧本。一个剧本200万的买断价，外加20％的利润分成，你觉得怎么样？”
　　殷俊先是一愣，然后马上就明白过来邵一夫的意思。
　　他这是特意要提高价格，也就是提高门槛，让以后找殷俊买电影剧本的人，会因为超高的价格而犹豫不决。
　　毕竟殷俊又不是神仙，万一买到了差的剧本，最后亏损严重，那绝对是划不来的。
　　现在的香江，有多少人是拥有200万的资产啊？
　　光是剧本就是200万，还不包括分成，也不包括拍摄的人工等等费用，这样多的成本，可不是普通的电影公司能拿下的。
　　邵一夫不同，他的邵氏电影实力雄厚，外加又有邵氏院线，这个邵氏院线可不仅仅是香江的这17家，还有菲律宾、马来西亚和新加坡的60多家，另外印尼、泰国、日本、韩国等地的院线商人，都和他有着密切的联系，否则邵氏电影怎么能保持平均一部都能赚100多万的盈利水准？
　　只要他拿到了殷俊的剧本，三部之中有一部成功的话，邵氏都能大赚上千万，甚至是更多。
　　所以，在连续考察了殷俊的这么几个电影剧本之后，邵一夫总算是忍不住，上门来和殷俊谈合作了。
　　至于说电视剧本，邵一夫却不是那么急切，只不过是顺带谈谈的，没有殷俊的剧本，无线最近也是稳住了脚步，没有再下滑。
　　见到殷俊沉默不语，邵一夫又道，“你刚才都说了，无敌最寂寞，嘉禾这样无敌，对你也没有好处啊！你与其扶持洪锦宝、吴思源，不如扶持一下邵氏，对你的好处更大！”
　　“好！”
　　殷俊闻言晒然一笑，“我考虑一下，争取早点拿个好剧本给邵氏。”
　　“一言为定！！”
　　邵一夫顿时高兴了起来，虽然他不知道为什么殷俊就这么爽快的答应了，但想到殷俊剧本的威力，他是笑得合不拢嘴。
　　一群叛徒，你看我怎么打死你们！！
　　邵六爷心中狠狠的想道。


第0477章　再咬一口肥肉
　　直到离开半岛酒店咖啡厅，殷俊的一句话却还是没有说出来。
　　如果殷俊记得不错，7月份就是利家老爷子的最后日子了。
　　从他逝世开始，邵一夫就会登上无线董事长的宝座，但是因为邵一夫的股份不多，所以他在最初的一年时间里，是受尽了制约。
　　最后还是邵一夫暗地里收购了不少的股份，再联合了一些大股东，这才逐渐把优势权力紧握在了手中，过后再通过一个个的手段，终于掌控住了无线的绝对权力。
　　殷俊很想对邵一夫说，如果你遇到了困难，可以来找一找我。
　　但这样也未免太未卜先知了，所以还是等到事情来临的时候再说。
　　至于邵一夫求的剧本，殷俊也打算给他。
　　一方面还是以前的原因，在没有牵涉到宏大布局的原则问题，殷俊都要念“逸夫楼”的情。
　　最重要的原因，则是邵一夫说得不错，香江只有一家电影公司独大，并不符合殷俊的利益。
　　就如同电视台应该是三国争霸一样，电影公司完全也可以增加几个。
　　嘉禾、邵氏、新艺城、永盛……这些公司齐齐的出现在香江，就像是好莱坞的七大一样，四处攻城略地，为华语电影出一份力，那是殷俊最希望看到的。
　　但怎么样让他们良性竞争，而不是互相竞争怎么做烂片，却也是一个非常重要的事情。
　　要是没有那么强大的掌控能力，殷俊可不敢开启这种地狱模式。
　　前世的香江影坛，可不是单单被那些急功近利的小公司弄垮的，实际上，嘉禾、新艺城、永盛等等都有份儿。
　　他们继承了香江人顾头不顾尾的性格，只想着现在挣钱，从来没有考虑过以后，所以弄垮了香江影坛也是很正常的。
　　如果他们没有那么的疯狂，只用从1997年再撑十年，十年之后，香江影坛就能凭借着内地的庞大票房市场而全面复苏。
　　可惜的是，没有人有那么先进的眼光，也没有那么大的气魄。
　　这一世，需要怎么才能把他们压服，从而让他们能多多的按照自己的意思去做好，而不是比烂，殷俊有过很多的考量，现在已经有了个大概，只等着自己一步步的计划实施之后，就能逐渐的掌控他们了。
　　坐出租车抵达中环香江商业银行的总部时，时间是下午四点，快到下班的时候。
　　因为提前打了招呼，陈友汉在办公室里面等着殷俊。
　　一看到殷俊，陈友汉就直摇头，“阿俊，如果不是我父亲要我坚决不做其它的生意，这一笔，我肯定跟你上了！”
　　“汉叔，陈老先生的想法才是对的，只有最专业，才能最成功。”殷俊正色的道，“特别是您，敦厚有余，心狠不足，根本就干不来那些事情。”
　　“呵呵。”
　　陈友汉微微一笑，对于殷俊这么说自己，也丝毫不生气，因为他本来就是这种人。
　　他的弟弟倒是杀伐果断得厉害，所以父亲让他继承盘古银行的整体家业，这一点，陈友汉倒是没有什么异议。
　　但是，任何一个没有争夺之心的人，也有着一颗向父亲证明自己的心。
　　之前陈友汉还以为自己没有这个机会了，但自从遇到殷俊之后，他本着本心去帮了殷俊几把，结果迎来的就是殷俊对自己的超厚回报，连父亲都专门打了一个电话过来，夸奖自己有他年轻时的风范。
　　现在谁都知道香江商业银行是殷俊的御用银行，而且他们手里有着殷俊大量的资产抵押。
　　如果是烂资产，大家可能会幸灾乐祸，但对于殷俊的这些资产，谁都知道是一块块的肥肉，只要殷俊的资金链断掉，那么香江上银行必定赚得盆满钵满。
　　可是，陈友汉从来没有想过要吞掉殷俊的资产。
　　前几次殷俊贷款的时候，他都劝殷俊稳重稳重再稳重。
　　然而这一次不同，殷俊一说起了要购买这个公司的股票，陈友汉不觉大夸殷俊有眼光。
　　什么公司？
　　九龙仓。
　　自从78年包钰刚豪购20％九龙仓的股份之后，九龙仓这两年就处在怡和洋行和包氏财团的拉扯之中。
　　受到香江经济回暖的影响，九龙仓这两年的业务也有了增长，但这并不是九龙仓如今的股票高达55块的主要原因。
　　最重要的原因是在于大家都觉得，怡和洋行和包氏财团，迟早会有一场惊天的大战。
　　他们谁都不是吃素的主儿，都想要把对方赶走，自己成为九龙仓的主人。
　　既然如此，九龙仓的股票就是他们需要的，因此大家都等着更高的价格来卖。
　　79年九龙仓的股份就涨得厉害，但在2月春节的时候，包钰刚和纽璧坚两人连续出来表态，对于现在的情况非常满意，没有再改变的意愿，所以从2月到现在的4月初，已经从60块下降到了55块了。
　　殷俊选择此时入手，陈友汉就觉得，肯定是殷俊看准了机会，准备入场大捞一笔。
　　至于说这个价格会不会买高了，陈友汉和康新园、常胜等人分析了之后觉得，起码九龙仓的股票还应该涨到70左右，才算是正常。
　　而如果包钰刚或者是纽璧坚想要收购，起码还得溢价10％—20％，这样殷俊起码能有40％收入，如此高额的利润，自然值得殷俊去下手。
　　因此，对于殷俊想要用麒麟文化的漫画单行本业务，再次贷款3亿港币，欲收购九龙仓500万股的股份时，陈友汉很爽快的同意了。
　　在此之前，殷俊其实已经有两次收购九龙仓股份的行动了。
　　一次是1978年的8月，殷俊第一次用10个剧本抵押贷款，买的就是100万股的九龙仓股份和530万股的长实集团股份。
　　当时九龙仓的股价是20元每股。
　　第二次是一年之后的9月，殷俊用《麒麟周刊》和长实集团的股份贷款8亿，收购淘化大同、九龙巴士股份的时候，再次对九龙仓下手了1100万股，当时的价格是40元每股。
　　现在殷俊又想要买500万股，加起来就是1700万股了！
　　九龙仓的股份只不过是9500万股，殷俊如此就会拥有九龙仓17。89％的股份，其实已经是九龙仓的第三大股东了。
　　由于殷俊不愿意暴露自己的股东身份，所以之前香江商业银行和其它集合合作的基金公司一起，一共用了七百多个户头，帮忙殷俊分散购买了九龙仓的股票，这事儿主持操办的是康新园，除了有限的几个人之外，根本没人知道还有殷俊这条大鳄手持这么多的九龙仓股份。
　　“阿俊，你觉得他们几月份会干起来？”签署完了抵押贷款协议过后，陈友汉请殷俊喝茶，顺便也问了自己有些好奇的问题。
　　大家都觉得纽璧坚和包钰刚会打起来，但一年之内打起来和三五年之后再打起来，差别太大了。
　　也就是殷俊不是外人，所以陈友汉才会去问这个绝对是机密的问题——有些时候，殷俊的一些判断，直接可以带来大笔的收益，财帛动人心啊！
　　“说不好，但应该是今年吧！最迟明年上半年。”殷俊自然不可能说就在6月，只会含糊的表示，“随着最近香江的经济不断的向好，包钰刚和纽璧坚，可能都忍耐不了太长的时间，一旦给他们时间来调集资金，做好各种准备，那么就会开始收购了。”
　　“呵呵，可是他们怎么都不会知道，你手里就拥有了接近18％的股份，谁想要获得胜利，你这些股份，肯定是需要拿到手的啊！”陈友汉笑着道，“你准备多少钱出手？”
　　“看购买的价格吧。”殷俊沉吟着道，“我觉得到了80块，我就可以出手了。”
　　“够了。”
　　陈友汉点点头，“最好是半年之内能战起来，这样你的这笔投资就能赚许多，又不用担心积压资金……我记得你说过，尽量在今年开始做天水围的屋邨楼盘，对吧？”
　　“是的。”殷俊道。
　　“这里面可需要不少的钱啊，虽然可以抵押贷款购房，但你的初期支出也不可少。”陈友汉道。
　　91年过后，香江房地产预售的规矩是，建成之前9个月，才能预售房子。
　　现在这个期限更短，必须是8个月左右，这也是为什么80年代，香江一般只修20…30层房子的最重要原因之一——修得太高了，就需要投入得多，这样不利于预售和回款。
　　因为有这个规定，所以如果是修20层，一般情况下是修到了房子的一半过后，才开始预售。
　　毕竟香江现在也才20…30天修一层房子，只能提前半年的时间预售，也是对开发商的一种约束，否则万一你收了钱，房子都不修就跑了，购房者怎么办？
　　殷俊拥有超过500万方呎的土地，就算只开发十分之一，也是50万方呎，这么大一块土地，对于资金的要求是非常的大。
　　初步估计也要花费2亿左右，如果殷俊要开发多点，那更是得翻倍。
　　“汉叔你别慌，你且看着我这几个月把淘化大同的股份卖给恒隆集团吧！”殷俊微笑道。
　　听到这话，陈友汉也乐了，“你啊，真是太精了！我看到你的《麒麟日报》上房地产页面，对于牛头角的广告了……呵呵，这下子恒隆集团要是再不下手，我估计别的地产商就得抢了！”
　　“那当然！”殷俊道，“他们真要不识趣，那我卖给前面几大房地产开发商，甚至直接和李超人一起开发，气死他们！”
　　少年可从来没有浪费资源的习惯。
　　《麒麟日报》有好几个版面都介绍房地产和家装等方面的内容，其中牛头角的土地，就找了不少的专家、风水大师来吹嘘。
　　不用太多人相信，只要一百个里面，有一个人相信牛头角的土地是风水宝地，那么香江也有1万人想要购买这里的房子——拥有10000套房子的小区，牛头角这60多万方呎的土地，根本就吃不下！
　　房地产商们，肯定不会相信这些，但只要看着有这么一万多的人有在牛头角购买房子的需求，你说他们会不会心动？
　　恒隆集团
　　陈家人
　　你们
　　还稳得住吗？


第0478章　稳不住
　　殷俊料想得不错，陈家人的确是稳不住了。
　　连续一个星期的《麒麟日报》派发下来，已经在读者们心目中，有了很高的声誉。
　　无论从哪个板块的新闻和文章来说，《麒麟日报》比起香江之前的三大报纸——《明报》、《东方日报》和《星岛日报》，都丝毫不逊色。
　　而这也让《麒麟日报》正式成为了香江有史以来第一个每日出版35万份的报纸，也让它成为了当之无愧的香江报业的老大。
　　固然是不少人都酸溜溜的说，《麒麟日报》只是靠着免费这个大杀器，才成为第一的，要是别人这么做，一样的能达到第一。
　　这样说的确也没错，毕竟免费的东西比卖钱的商品还没人喜欢的话，真不知道要做得有多差。
　　如今的读者们，喜欢是喜欢，但还没有沉淀下来，真正成为《麒麟日报》的拥趸。
　　洪义全要做的，就是进一步做好内容，让他们的阅读黏度更高。
　　房地产的楼盘介绍这一块，《麒麟日报》做得非常好，大部分的评论都是非常公允，让读者们看到这些，下意识的就会觉得《麒麟日报》是业界良心。
　　然后，乐易铃再夹带一点私货，比如对牛头角土地的吹嘘，渐渐的就引起了很多人的注意。
　　本来牛头角这边开通了一条公交线路，还建立了一个公交中转站和修理厂，就已经让不少希望在官塘这边买房的人去打听牛头角了，现在香江最出名的报纸也在不停的吹捧牛头角的土地，大家几个人聊着聊着就会多说几句，关注度自然而然的再次有了提升。
　　虽然佳视这一次正确了一回，抨击《麒麟日报》只是为自己的主子殷俊卖房子，但前几天他们的无知，已经让许多人抛弃了他们，看都不看他们对于《麒麟日报》的抹黑。
　　况且佳视的新闻频道，在三家电视台里面从来都是最弱的，所以他们的声音根本就没什么动静。
　　其它的一些报纸，固然也是借此在说殷俊，但归根结底还是一点，人家《麒麟日报》不收费啊，你骂归骂，我看归看，讨论归讨论，根本就两不相干。
　　这让那些等待着舆论翻盘的报纸，真是郁闷透顶。
　　所以说，免费的东西，天生就要加分30分，这是很有道理的。
　　说回恒隆集团来。
　　无论是陈正熙、陈正蹈还是陈启踪，此时都没有了之前的镇定，显得慌乱起来。
　　不仅仅因为《麒麟日报》排山倒海一样的宣传模式，直接让牛头角的土地爆了棚，还因为已经有房地产商，正式提出了要收购淘化大同了。
　　这家房地产商叫做鹰君地产，虽然不是前十大，但也有一定的实力，当年卖工业楼宇出名，这两年在香江各区域大肆拿地，非常的豪气。
　　幸好鹰君集团已经买了那么多的土地，手里早就没有钱了。
　　他们给殷俊开出的价格是买下管理层手里淘化大同70％的股份，总价6亿，但只支付2亿5000万的现金，剩下的3。5亿三年之内支付完毕。
　　这个请求，直接被乐易铃拒绝了。
　　拒绝了都还不说，乐易铃对鹰君集团爆出的价格是8亿，比起一个月以前，对恒隆集团的报价，又高出了一个亿！
　　一个月的时间，就暴涨15％，真是让人瞠目结舌。
　　但偏偏还真的有人买账。
　　廖创兴企业公司的廖列文马上又报出了7亿港币的价码，4亿签约付清，剩下的3亿则是在一年之后支付完毕。
　　这还是被乐易铃拒绝了。
　　这么高的价格，已经和之前一个月他们自己的7亿港币的报价相等，你要说乐易铃不满意，其他的股东说不定还有变现的啊。
　　其实这些人还真的有。
　　只不过乐易铃已经对他们说了，如果发现谁想要卖股票，那么她就立刻让淘化大同崩盘，或者采取增发2亿股新股的做法，引进更多的投资者，这样别人就算买到了现在股东们的股份，也没有多大用处。
　　乐易铃的手段他们是见过了，端的是狠辣和凶狠，一点都不像女人，所以没有人觉得乐易铃只是在吓唬人。
　　在他们摇摆不定的时候，因为公交线路的开通、《麒麟日报》的吹捧、鹰君集团和廖创兴企业的高额报价，股票市场上对于最近淘化大同的价格估值看好，就已经体现了出来。
　　最近连续一周五天，淘化大同的股票就一路飙涨，从6。52元一股，直接飙升到了8。15元，足足涨了25％！
　　现在淘化大同的总市值已经突破到了8。965亿元，管理层手里70％的股票，也达到了6。28亿！
　　在这样的市值之下，7亿的收购价格，有多大的吸引力吗？
　　完全没有呀！
　　别说是7亿了，7。5亿都根本没有用！
　　起码要溢价30％，才是可以接受的被收购价格嘛。
　　大家股东是想要赚钱没错，但这少赚钱的事情，他们可不会答应。
　　也就是说，现在人家的心理估值已经达到了8。2亿港币。
　　8。2亿啊！
　　在去年的九月，殷俊仅仅花了1。6亿，就买了淘化大同34％的股份，也就是说，现在这一部分的股票，差不多已经达到了3亿的价值，溢价起来，4亿人家才愿意卖！
　　不到一年时间就翻了一倍，殷俊真是好算计！
　　可还别怪人家的心气高。
　　自从2月春节以来，香江的房地产市场，就已经呈现了疯狂的上涨势头，一块又一块的天价土地被拍出，一个又一个楼盘都在疯狂涨价。
　　比如说美孚新邨的新一期开盘，三天之内价格就上涨了17％。
　　还有太古城的三座楼发售，短短一天，预售价格更是暴涨12％。
　　所有人的感觉都是，香江的房地产市场疯了！
　　但越是疯狂，民众们就越是紧张。
　　除了香江的供应土地面积只有那么多之外，除了香江的经济不断向好之外，更有最近内地游泳来港的人暴增，预计一年之内香江的人口会从520万暴涨到600万的缘故！
　　本来土地就那么少了，还增加那么多人，这房子价格肯定要涨啊！
　　因此，出现了这么高额的疯狂的涨幅，其实也是有它的具体原因的。
　　牛头角的土地，也正是在这样的背景之下，搭上了顺风车，也开始一路飙涨的。
　　最让陈家人紧张的，还不是这些。
　　他们最紧张的，在于最近有消息传出，乐易铃一周之内和李超人吃了两次饭，据说谈的就是牛头角土地开发的事宜。
　　而且外人还不知道的是，就在昨天，李超人已经打了电话给陈正熙，询问一下他们手上的22。26万方呎的牛头角土地，有没有出手的意思，价格一定让他们满意。
　　陈正熙想也不想的就拒绝了。
　　开什么玩笑！
　　明摆着现在一开盘就是钱，我会傻得卖掉土地？
　　可这也给了陈正熙等人一个明显的信号，那就是乐易铃的确已经开始了积极的对牛头角土地的规划。