重生之最强人生-第173部分

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　　在2000年以后有那么几年，他一部电业也就挣几百万，于是他一年就多拍几部电影，用数量来弥补金钱上的差距。
　　有着这么一个纯粹为钱拍电影的导演，却也是影坛上非常奇特的风景。
　　你还别去鄙视王胖子。
　　不知道有多少人想要学习他，拍出更多赚钱的电影，但没有一个人能比得上他的。
　　有着家学渊源，有着天生的才华，还有对电影的敏感，以及多年以来累计下来的经验感觉，这才成就了王胖子华国第一商业导演的赫赫威名！


第0429章　我们合作怎么样？
　　在殷俊看剧本的时候，老板已经把奶茶和吃食给端上来了。
　　要说王京也真是大心脏的人，在这个时候，他居然还能一边吃喝，一边等着殷俊看完。
　　等到殷俊看完剧本，桌上也就剩下自己的那杯奶茶了。
　　王京这时才瞧见桌上的四个面包都被自己给吃完了，有些不好意思的想开口，殷俊却笑着表示不介意，“王先生，你的剧本，准备怎么做？”
　　“我是当然想要拍电影的……您觉得怎么样？如果拍成电影，能有不错的票房收入吗？”王京赶紧问道。
　　“应该不错吧。”殷俊道，“不过，如果你让我说意见，那就是那些不符合逻辑的桥段，完全可以减少一些。对人物的心理揣摩和情节的转换，不应该只用巧合来处理……如果你能达到这两点，票房成绩应该会更高。”
　　王京听着连连点头，“可是，如果不好笑的话，电影还有人愿意看吗？”
　　殷俊开始一愣，旋即忽然想起来，王京的每一部电影，无论是正剧还是谐剧，还是三级片，好像都有搞笑的情节。
　　或者是他真的从一开始就认为，搞笑是促进电影票房的灵丹妙药？
　　沉吟了一下，殷俊道：“如果只靠发笑来吸引观众，这部电影再好也有限。特别是那些完全没有内涵的笑话，笑过也就算了，怎么能让人回想得起来？与其这样，你还不如多在剧情上下功夫……比如说，罗四海的赌术方面，你完全可以弄得更炫目一些的。还有他们的矛盾冲突，为什么不能先蓄积，最后再猛然爆发出来呢？铺垫和爆发，可是同样重要的事情呐！”
　　“我再琢磨琢磨。”
　　王京若有所思的道。
　　殷俊是香江第一编剧，王京来找殷俊问意见，可不是说说而已。
　　殷俊说的是敷衍还是认真提意见，王京自然听得出来。
　　所以殷俊说的每一句话，他都会听进心里，然后慢慢的去思考和反省。
　　他的编剧风格现在还没有完全成型，导演风格那就更不用说了。
　　如果能真正想通殷俊给他说的，王京的成就很明显能更上一层楼的。
　　比如说《赌神》，虽然大傻的插科打诨情节很好笑，但如果里面的小刀能表现得更出色一些，而不是靠耍帅卖萌来吸引妹子们，那就更能凸显出王京在这部经典电影里面的用心了。
　　王京也的确把《赌神》当作自己最重要的作品之一。
　　否则他在2000年之后，明显的拍戏票房不高之后，也不会立刻就重启了另一个版本的《赌神》——《奥门风云》了！
　　重新用上了《赌神》的噱头，就是因为王京觉得，《赌神》能再次给自己带来好运。
　　而事实证明，王京还是老辣得很，《奥门风云》每部都超高的票房证明了，他的想法是完全正确的！
　　观众们还就是买这些情怀的账！
　　等他消化了一下内容，殷俊才问道，“电影你想要给邵氏拍？”
　　“哦，是的，邵氏那边我可以用不少的资源，您也知道我爸是谁嘛……而且我爸说了，如果我把剧本送出去，自己拿导演酬劳和红包的话，应该可以帮我拿到导演的位置，所以我总算可以自己做一回导演了。”王京憨厚的一笑，“对了，话说回来，我用的一些桥段和人物，都是用的俊少您的本子，不好意思啊！”
　　他的这个道歉，殷俊看起来可一点诚意都没有。
　　虽然《千王之王》电视剧的编剧，本身就是这个王胖子，但《千王斗千霸》这个电影，在内容情节上面，倒是和《千王之王》的关联不大，有点像是一种前传的味道。
　　在今生《千王之王》已经变成了殷俊的作品之后，王京之所以要取这个名字，然后让主角叫做罗四海，那纯粹就是想要借势。
　　只不过，王京心里多半也有些胆怯，所以才找了赵雅之。
　　一方面是让殷俊为他看看剧本，二来也让殷俊不要追究他借用这些人物和构造情节。
　　殷俊没想过要阻止他，香江根本就没有保护电影版权的说法，更别说这事儿王京不做，还有别人会做。
　　“你和邵氏签约了吗？”殷俊又问道。
　　“没有，我是帮忙邵氏写剧本，按件收费的。然后也帮《欢乐今宵》写桥段，也是按集数收费的。”王京顺口的道。
　　“你要用邵氏的资源，肯定有不少人会说你吧？”殷俊笑了笑道。
　　王京愣了愣，微微的点了点头，不好意思多说。
　　他是王天霖的儿子，王天霖一开始可是在邵氏电影拍电影的，属于邵氏电影的老人，王京拍电影，自然能用最便宜的价格，然后找到最合适的演员，拍出最好的电影。
　　只不过，有人的地方就有江湖，王京这样肯定会引起不少人的不满，背后酸溜溜说话的人不要太少。
　　殷俊喝了一口奶茶，忽然地问道：“要不要我给你投资，然后我们去金公主院线上映？”
　　“啊！？”
　　王京听得目瞪口呆。
　　这……这是怎么一回事儿？
　　我是来找俊少看剧本的，怎么忽然扯到他给我投资上去了？
　　而且还让我去金公主院线？
　　王京是聪明人，小眼睛转了几圈，联系到殷俊前后的话语，立刻就想到了原因。
　　“您的意思是说，我的剧本还不错，所以您愿意投资给我。”王京看着殷俊道，“然后我们能在金公主院线上映成功的话，邵氏电影那群人就不会以为我是借着我父亲的名气才成功的，以后我回到邵氏电影拍电影的话，肯定能得到更多的资源和好处？”
　　和聪明人说话就是省心。
　　王京此时还不是历练了四十年的老狐狸，想到什么直接就问出来了。
　　殷俊笑着颌首道：“怎么样？敢不敢试一试？”
　　“敢！”
　　殷俊没想到的是，王京直接就拍起了桌子，“你俊少能看中的本子，那一定能红的！我就舍命陪君子了！您放心，这部电影票房不好的话，我一分钱不要！”
　　“呵呵！”
　　殷俊哑然失笑。
　　王胖子啊，你果然是精明人啊。
　　这话里话外，都是含着意思的啊！
　　拍得不好不要钱，拍得好的话，那可是你给少了不行。
　　“放心吧。”殷俊和声的道，“我给你两种方式。第一种是剧本和导演费，我给你50万，剩下的盈亏与否，都与你无关。第二种是你不拿报酬，只拿分成。以你的剧本和导演，各入股10％，占据所有利润的20％。两种方式，你选吧！”
　　王京眼睛珠子转了一圈，道：“俊少，我选择分红！”
　　这一次，殷俊还是笑了，“你可要想清楚了，王先生，这可不是我写的剧本，是你自己的。能有多少票房，你可以估算一下。”
　　王京老脸一红，旋即也是反应了过来。
　　殷俊这是在提醒他，如果是殷俊写的剧本，票房肯定能突破1000万，但这并不是殷俊写的，而是他王京写的，当然档次就不一样。
　　虽然王京觉得自己这部电影不错，但来之前，他也没想过《千王斗千霸》能突破1000万港币！
　　即使是这几年，香江的电影票价都在不断的上涨，可是能上1000万票房的电影，仍旧是屈指可数。
　　仔细的一看，除了程龙的《笑拳怪招》之外，其余的居然全部是殷俊的作品，这就显得殷俊的能力很可怕了。
　　殷俊不但是能力过人，而且是眼光也特别的好，这也是大家公认的。
　　王京顿时就觉得，殷俊是不是在说，自己的这部电影实际上票房不一定能很好？
　　琢磨了一下，王京还是咬了咬牙，“不怕！有了俊少你的指导，我相信我的剧本一定不会差！”
　　他打定了一个主意，既然殷俊愿意给他50万的巨额编剧和导演费，那就肯定证明自己的剧本不差，反正殷俊和金公主院线的关系那么好，有了院线的大力支持，在剧本不差的情况下，少也少不到哪里去，怕什么？
　　殷俊倒是吃了一惊。
　　原本以为王胖子是贪钱的，肯定愿意入袋为安。
　　没想到他倒是这么有拼搏的精神。
　　“那就先这样吧！”
　　殷俊举起了奶茶杯子，“王先生，你回去可以试着修改一下剧本，等到我满意了，咱们就开拍，怎么样？”
　　“您说了算。”王京和殷俊一碰杯子，肥脸上满是笑容，“俊少，您叫我京仔就好。”
　　“我就叫你阿京吧！”殷俊道。
　　“好。”王京又有些讪讪的，“俊少，您看如果剧本弄好了的话，您看伍纬国那边……”
　　这一世的罗四海并不是谢闲演的，而是换成了伍纬国，结果比前世更加的成功，人们许多已经喊他叫“四哥”了，俨然谢闲的外号就被夺了。
　　《千王斗千霸》如果想要票房成绩好，肯定要把伍纬国给拉来演罗四海，上辈子王京就是这样把谢闲拉来的。
　　但谢闲是谢闲，伍纬国是伍纬国，王京能凭着王天霖的面子请谢闲，但却没办法请得动佳视的一哥。
　　这事儿也只能是殷俊去做，也只有他才有这个面子。
　　这也是为什么王京非要来找殷俊的原因之一。
　　“没问题。”殷俊点了点头，“纬哥那边我去说，你这边剧本弄好，他那边就可以筹备。至于那些其他的演员，就你自己去找吧。”
　　“好的，包在我身上！”
　　王京笑眯眯的道。
　　他以为殷俊是看在赵雅之的面子上信任他，却不知道殷俊本来就相信他的眼光。
　　王京捧人很有一套，特别是捧商业明星，在香江绝对的一流。
　　周闰发、周星池、张佳辉、丘淑贞、林曦蕾、翁红、舒琪等等，都是经过他的电影捧红的——发哥在赌神之前，顶多算是一流巨星，而不是超级巨星！
　　周星池就更不用说了，虽然他出名是因为《赌侠》，但后面的一系列全是王京为他量身打造的，也因为这么一连串的无厘头电影发力，周星池才能彻底的红遍全亚洲，最后成为了星爷。
　　等到以后殷俊有什么想捧的人了，比如说丫头、阿玉等等，都可以演几部王京的电影嘛！
　　……


第0430章　被打乱的计划
　　除了《泰坦尼克号》、《阿凡达》这样的超级变态，绝大部分的电影，上映超过两周之后，票房都会有大幅度的下降。
　　比如说前两周气势如虹的《少爷威威》，第三周直接就大幅下滑了45％，仅有264万港币入账。
　　但这264万港币的票房收入，已经又创下了香江的第三周票房纪录，三周成绩1169万港币，如果放在去年，已经是年度票房冠军了。
　　也是由于看到了这样的票房成绩，再加上“殷俊出品”的招牌，外埠的院线商人，再次开出了不菲的价格。
　　虽然因为金公主院线刚刚成立，还没有能力谈高价格，但《少爷威威》也卖了800万的总体外埠收入。
　　金公主院线和嘉宝电影公司这一次，分得的利润自然就可观了起来。
　　依照海外版权一半分成的规矩，他们各自得400万港币。
　　单是这一笔收入，洪锦宝所有的成本就回来了，而且还有赚。
　　再加上他预计在院线分成上的650万收入，一部电影洪锦宝就大赚700万港币。
　　除开了给演员、幕后人员的分红，给殷俊的承诺分红，洪锦宝仍旧赚了500万！
　　在如今香江人平均薪水1100的时候，洪锦宝一笔收入就够人家赚一辈子了。
　　雷觉昆则是要吃亏一些，他的400万是和原先的其它加盟商们分的。
　　按照大家出的戏院的规模和赚钱能力，在逐渐院线的时候，大家就有过商量，分蓉城是定了的。
　　雷觉昆有4家大戏院，占据最多，再加上他负责日常的管理，大约能分200万左右，其余的200万则是分给了别人。
　　对于这些戏院老板来说，这一大笔钱可是意外的收入，他们拿着都笑得合不拢嘴。
　　由此他们也对于雷觉昆是更加的支持。
　　这也是雷觉昆愿意分钱给他们的重要原因。
　　一个吃独食的人，总是没办法发展壮大的。
　　按照现在的票房成绩，《少爷威威》的最终票房差不多是1300万左右，不敢说肯定打破《笑拳怪招》的票房纪录，但也绝对是今年最卖座的电影之一了。
　　洪锦宝有了《少爷威威》的加持，再加上去年的《猫头鹰与小飞象》，他已经跃升成为香江的一流功夫巨星，根本不比程龙差——程龙也才一部电影过1000万呢！
　　雷觉昆也给自己开了一个好头，有了《少爷威威》的成绩，不少的电影公司都会把自己的电影拿来，在金公主院线上映，而只要能不断的有片子上映，金公主院线就能渐渐的发展起来，成长为不逊色于邵氏院线和嘉禾院线的存在。
　　更何况，雷觉昆也没有只是把希望放在别人身上。
　　他寻找自己的电影公司的步伐，一直也没有停止过。
　　只不过现在事情还没有定局，其中也有一些细节没有谈好，雷觉昆自然不会急着说出来。
　　殷俊最近忙碌的，是另一件让他有些意外的大事儿。
　　赵平贵前两个月一直在帮着殷俊去新界各个村镇商谈乙种换地权益书的事儿，光是喝茶都喝得有些想吐了。
　　但这么的辛苦，他得到的成就也是非常可观的。
　　农民们手里，还是有超过3000万方呎以上的乙种换地权益书，有些人是想要一直等着土地价格上涨，但另外有些人却又有别的用处。
　　比如自己生活的改善、儿女结婚置办的家业、城里房子的购买等等，都是要钱的。
　　农民们想要用钱，就只有那这些手上的乙种换地权益书来换。
　　因此，陆陆续续这些年都有换出来的，而置换的对象自然是各大房地产公司。
　　然而从77年开始，房价就不断的上涨，从最初的差一点的地方六七十每方呎、好点地方的一百一二十每方呎，一下子涨到了79年年末的一百五六十、两百左右，两年时间，价格上涨了差不多一倍左右。
　　农民们因此对于手里乙种换地权益书是充满了信心，所以从去年下半年开始，就卖得越来越少了。
　　但正所谓没有做不了的生意，只有谈不好的价格。
　　在寻常的公司只给出220、230、250每方呎的价格的时候，殷俊一口气直接拿出300块每方呎的价格，一口气增加了30％—50％的价格，这就足以让许多人心动了。
　　特别是赵平贵找的都是各个地区乡议局的一群大佬们，他们通常都是这一带的地头蛇，拥有非常高的威望和权势，平日里就算是社团也不敢在这些地方乱来。
　　赵平贵也聪明，直接告诉他们，自己受人委托，愿意用300块每方呎的价格来收购乙种换地权益书，雇主给的佣金最低也是1％，收得越多佣金就越高，最高可以到3％，他们立刻就心动了。
　　按照300元每方呎计算，哪怕是他们收购到了1万方呎，最少那也是30000块啊！
　　要是5万方呎、10万方呎的下来，就是十几万、甚至几十万啊！
　　他们虽然家产不少，但跑跑路、动动嘴，就能有二三十万的收入，有什么不好？
　　有这么一大笔钱进账，春节时候的开销和红包压岁钱什么的，全都可以很阔绰的给了嘛！
　　于是，这段时间赵平贵的朋友们是到处奔波，跟村里、乡里的民众们商谈卖乙种换地权益书的事情。
　　原本想着这些工作需要时间，农民们考虑也需要时间，但事情的发展并不是完全以人们的想象来进行的。
　　春节是华国人最重要的节日，没有之一。
　　恰好许多人在春节的时候，就是想要过个肥年，无论是硬撑起来还是什么的，反正春节的开销比起之前都要大。
　　以后30年，在外地打工的人，辛苦节约一年，省下来的钱，不都是在春节回家一两个月用了大半甚至干干净净的么？
　　用在家人身上还好，那些春节回家，结果赌博就赌输了的，才叫做何苦来由。
　　在新界的这些民众们，也在各个方面有着用度，本来以前他们过年就要卖点乙种换地权益书的，今年难得条件这么好，300块每方呎，最高已经达到50％的涨幅了，他们就更加的心动。
　　依照现在涨价的泰势，到了80年年底的时候，也差不多是这个价格，而且到底今年还能不能和前两年一样，都疯狂的上涨，还说不一定呢。
　　万鸟在林，不如一鸟在手。
　　农民们也懂得这个朴实的道理，所以不少人，特别是偏远一点的地方，比如元朗、沙头角等等区域的，就直接提出了在过年前就把自己手里的乙种换地权益书卖刺来的想法。
　　本来一个两个的也无所谓，这些乡议局的大佬们可以先吃下来，等到2月春节过后，再卖给赵平贵的。
　　但一传十十传百的，经常他们家里就涌来几个，几天下来就是二三十个农民想要卖手里的乙种换地权益书，加起来居然有60万方呎的建筑用地了，这么大的数目，他们可吃不下来。
　　于是，这群大佬们赶紧跟好朋友赵平贵打电话，问他能不能找金主商量一下，早点收？
　　赵平贵自己也不敢做决定，就打了电话过来，把事情的详细经过跟殷俊说了一遍。
　　这下子殷俊倒有些为难。
　　他原本计划好了，春节过后就开始收乙种换地权益书，现在还差这么20来天，自然就有点打乱计划的感觉。
　　而且猛的一口气三五天就收购60万方呎的乙种换地权益书，这显得太紧迫了，没有一个周旋的余裕。
　　可是，人家那边的热情都被激发出来了，如果你这扭捏着不愿意收，势必就会影响后面的收购——诚信和豪爽，是殷俊收购乙种换地权益书的最大利器。
　　农民们可不管你是谁，只要你做事儿大气，妥当，那他们就喜欢。
　　口碑好了，什么都好说。
　　殷俊一直忍着没有还贷款，没有去缴纳税款，单行本和《麒麟周刊》的利润不断增加的情况下，手里的现金流已经达到了5亿。
　　如果不是因为之前殷俊一口气捐了7000万现金，又花了4000万买地，5000万买生产设备、环保设备和建设工地，他能用的资金会达到接近7亿之多。
　　目前为止，60万方呎的话，也就是1。8亿港币，算不得什么。
　　但是殷俊还要考虑的是，一旦提前开头了，那么其他人继续提前的一哄而上的卖出，自己的5亿，究竟能不能支撑住？
　　做生意绝对不能有侥幸心理，特别是在资金问题上面。
　　多少英雄豪杰就倒在了资金链断裂上面啊？
　　牛逼哄哄的号称拥有十万大军的于竹童鞋，不也是因为巨人集团资金断裂，全盘崩溃的败走麦城，回到江南舔了好几年伤口，才能再次忽悠全国民众吗？
　　不说是一代枭雄的于竹，那些房地产商人们，倒闭的80％都是资金链断裂，没办法再维持持续的买地开发策略，从而轰然倒塌的。
　　李超人为什么能成为超人？
　　因为他随时都为自己的公司准备了上千亿港币的现金流，时刻准备来救火，也时刻准备让人看看他有多么丰厚的家底，从而对他产生信心。
　　2008年金融危机的时候，李超人一共手里握着2000亿的现金流，让任何想要打长实集团主意的大鳄们都不得不退避三舍。
　　殷俊如果不提前做好准备，一旦别人拿来了乙种换地权益书，你却没钱收购，那才是完全把商业信誉给葬送了。
　　因此，为了保险起见，殷俊又打了个电话给陈友汉，以自己的九龙巴士股份、淘化大同股份和新买工业土地为抵押，一口气再准备了3亿的贷款额度。
　　手上一共有8亿现金，然后每个月的《麒麟周刊》不断的累计利润、单行本也不断的发力大卖，三五个月之后，累计到10亿的收购总预算，也是没有丝毫问题的。
　　要是考虑到恒隆集团会高价收购淘化大同的股份，殷俊的可用资金还能再增加一些。
　　有了这样的保证，殷俊终于是给了赵平贵准确的答复。
　　一个字。
　　买！


第0431章　不被人看好的疯狂收购
　　有了殷俊的发话，赵平贵带着香江商业银行的职工们，立刻就开始了在新界马不停蹄的收购活动。
　　香江商业银行来了40多个人，属于银行职员的也就十几个，但却有20多个安保公司的保安，因为涉及的是银行金融业务，所以有一半都是带枪的。
　　没办法，他们都开了两辆运钞车出来，里面全都是大金牛、大牛、红杉鱼的钞票，涉及的资金超过了2亿。
　　如此巨额的现钞，不小心翼翼才怪。
　　也就是现在信用卡和刷卡划账没有普及开来，否则直接卡上转账，也显得方便。
　　当然了，农民们通常还不喜欢卡，他们喜欢拿到现金，这样才更有感觉。
　　第一天上午的时候，他们去的是打鼓岭那边的一个村子，这么桌上直接摆上几百捆各种面值的钞票的感觉，实在是太震撼人心了。
　　银行人员麻利的和他们签订买卖合同，拿到条子之后再去那边领取现金，这么一趟流程下来，通常一个人不到30分钟，就能交割后收钱。
　　看着左右邻居随便卖出一两百方呎，就能拿到三四万；卖出300方呎就能直接拿到9万，许多本来没打算卖掉自己手里乙种换地权益书的农民，也忍不住或多或少的卖了点，换取现金。
　　本来赵平贵是准备在11点之前就赶到下一个村子的，结果被这么多人围着，还真没办法动弹。
　　整个儿这么一上午下来，他们在这个村子就收了27000多方呎的乙种换地权益书，比预计的多了20％，让负责沟通的那位乡老都吓了一跳。
　　这都还不算，下午的时候，就在临近3公里的另一个村子，得到了消息的村民们，一口气卖出了42000多方呎的乙种换地权益书，超过之前沟通的50％，这就更让人大吃一惊。
　　随即的五天时间里，赵平贵一共替殷俊收了53万方呎的乙种换地权益书，看着这远超预期的数量，赵平贵有些心惊胆颤。
　　现在才不过是2月初，距离春节还有两个星期，根据民众们热情的情况，如果放开了收的话，起码能收到100万方呎。
　　春节前都这样了，春节过后，那边早就谈得差不多的其它村镇再加入进来，数目不得还翻个三五倍？
　　到时候就不是殷俊意想中的300万方呎了，很有可能达到400万方呎，甚至是500万方呎！
　　殷俊最初打算是收10亿左右的乙种换地权益书，现在一口气增加到了12亿、15亿，他能吃得下吗？
　　但是，出乎赵平贵意料的是，殷俊根本没有半点迟疑，给他的指令仍旧是“有多少收多少！”。
　　赵平贵是知道殷俊手里有10亿左右的预算额度的，琢磨着如果到了极限的时候，自己这边也帮忙说服一下，多也多不了多少，想来以殷俊的人脉和本事，一两亿的，应该也问题不大。
　　这么想着的话，赵平贵的心里也踏实了一点，继续和香江商业银行的人开始了在新界各村镇的奔波。
　　香江也就这么大一点，赵平贵疯狂收购乙种换地权益书的事情，这几天已经被各大房地产商人们知道得清清楚楚了。
　　甚至于他们连赵平贵是为谁帮忙的，都已经了解得一清二楚——既然是香江商业银行出马，又是几乎超过5亿天量资金的总收购计划，除了殷俊这个疯狂的天才，还有谁？
　　只不过，这一次，他们可就不看好殷俊了。
　　恒隆集团的三位大佬，在一起开会的时候，就很是幸灾乐祸了一番。
　　“等吧！等到殷俊的大量资金被乙种换地权益书拴住，他资金链绷紧到不能再紧的时候，就是我们低价入手淘化大同的时候了！”陈启踪兴奋的道，“他收购的价格是1。6亿左右，我们争取1亿就把这部分的股份拿下来，甚至是更低！”
　　“倒是不用那么乐观。”陈正熙笑道，“如果殷俊识趣，知道向我们求饶的话，我还是愿意用1。2亿的价格来收下他的淘化大同股份的。”
　　“呵呵，想要卖我们高价，真是做梦！而且这是他自己找死，哈哈，真是大快人心啊！”陈启踪握紧了拳头，他一直被“天才殷俊”给压制，好不容易看得到殷俊出了一个大昏招，即将跌落神坛，他怎么能不兴奋若狂？
　　“可是殷俊手里还是有不少的好东西啊。”陈正蹈却没有他们两父子那么的乐观，“他的《麒麟周刊》，一个月就能收入3000多万的利润，再加上那个什么单行本，11月听说就赚了4000多万，这么算下来，一个月在这方面的利润都高达6000万左右。且不说每个月的利润补贴，单说如此优质的资产，够他再贷款个三五亿的了吧？”
　　陈正熙脸色一沉，也只能是微微点头。
　　陈启踪却是不以为然，“新界的乙种换地权益书有多少？现在在农民手里的也有3000多万方呎，这价值有多少了？殷俊如果想要多收的话，再多钱也不管用的！最关键的是，政府这两年并没有大力开发新界的打算，他的这些乙种换地权益书拿在手里，三五年之内都是废物！五六亿、七八亿的资金不能动用，他的经济状况能好得了？
　　再说了，现在殷俊最依靠的就是香江商业银行。他总共的资产才多少？挤去水分了不起有5亿左右，但他通过不断的购买抵押贷款，把资产量拉大到了20亿的规模，超出了自己实际资产的好几倍！这样是最危险的！一旦香江商业银行有什么差错，那殷俊的整条资金链就得断掉！他的所有资产都将化为乌有！”
　　陈正熙听着就笑了起来，“阿踪你真的是长大了！分析得不错！像是殷俊这样全部站在贷款上面的天才、富豪，只要有一点风吹草动，他的成就就如同水中楼梯，一点都不牢固！”
　　陈正蹈虽然对侄儿的分析也很赞成，但他还有一个问题，“大哥，阿踪，你们说，殷俊这么聪明的人，之前好多项目的收购和投资，都证明了他是有卓越眼光的。这一次的乙种换地权益书，该不会是有什么重要的利好消息，我们不知道吧？”
　　“不可能！”陈正熙摇了摇头，“乙种换地权益书每年都在出，每年都在买卖，已经持续了十几年了，怎么可能有什么忽然的变化？除非是政府不再发放乙种换地权益书了！但这可能吗？新界的市政建设等等，根本连一半都没有达到！光是天水围那边的，就够政府忙活两三年了！”
　　“是啊！关键是新界的土地